Casa sobre plano con cambios: Estrategias legales para proteger tus intereses
Cuando se compra una casa sobre plano, es crucial considerar las estrategias legales que pueden proteger tus intereses y garantizar una transición sin complicaciones. En Finques Campanyà te ofrecemos algunas estrategias legales esenciales para resguardar tus inversiones al comprar una casa en construcción.
- Contrato detallado
Asegúrate de que el contrato de compra sea claro y completo, para ello, detalla todos los aspectos clave, desde el diseño hasta los materiales utilizados e incluye cláusulas que permitan modificaciones siempre y cuando sean previamente acordadas y aprobadas por ambas partes. Esto evitará malentendidos futuros y protegerá tus expectativas.
- Derecho a inspecciones
Incluye en el contrato el derecho a realizar inspecciones periódicas durante la construcción para poder verificar que el progreso se ajusta al acuerdo y que se están utilizando los materiales acordados. En estos casos, la transparencia es fundamental para evitar sorpresas desagradables.
- Fecha de entrega flexible
Asegúrate de que el contrato contemple una fecha de entrega realista y flexible. Las construcciones pueden enfrentarse a imprevistos, y tener un plazo flexible evitará posibles conflictos legales en caso de retrasos inevitables.
- Cláusulas de rescisión
Incluye cláusulas que detallen las condiciones bajo las cuales ambas partes pueden rescindir el contrato, brindándote una vía legal para desvincularte en caso de incumplimientos graves por parte del constructor.
- Retención de pagos
Establece un plan de pagos escalonados que esté vinculado a hitos específicos del proyecto. Retener una parte del pago hasta la finalización total de la construcción motivará al constructor a cumplir con los plazos y estándares acordados.
- Profesionales legales especializados
Consulta con un abogado especializado en transacciones inmobiliarias para revisar el contrato antes de firmar. Este experto puede identificar posibles lagunas legales y brindarte asesoramiento personalizado para proteger tus intereses.
La transparencia, la claridad contractual y las estrategias legales sólidas son fundamentales para garantizar una inversión segura y exitosa. Al implementar estas estrategias, estarás mejor preparado para enfrentarte a cualquier desafío y disfrutar de tu nuevo hogar con confianza y tranquilidad.
