La compravenda d’habitatges a Catalunya el 2025: oportunitats i reptes per a compradors
L’any 2025, la forta demanda i l’escassa oferta continuaran dominant el mercat immobiliari a Catalunya. Les previsions indiquen un augment dels preus dels habitatges i una bona evolució en les transaccions de compravenda a causa de diversos factors macroeconòmics i socials. A Finques Campanyà et parlem sobre les oportunitats i els reptes per als compradors.
Un dels elements destacats és l’estabilització dels tipus d’interès, que influirà positivament en el mercat. A escala nacional, s’observa una tendència de canvi a les polítiques de preus, especialment pel que fa al mercat immobiliari, amb nous enfocaments com el flipping col·laboratiu, la tokenització d’actius i l’alta rendibilitat dels préstecs amb garantia immobiliària, que marcaran l’agenda per al 2025.
Pel que fa a la demanda, s’espera que continuï sent fort, especialment a Catalunya, on es preveu que la demanda d’habitatges es concentrarà a ciutats com Barcelona i la seva àrea metropolitana, i a altres zones com Girona i la Costa Brava. A més, l’arribada d’immigrants i l’escassa construcció de nous habitatges continuaran fent pressió sobre el mercat. La població que demana habitatges en aquestes àrees continuarà creixent, especialment a causa de l’augment del teletreball i de l’estabilitat política en comparació amb altres països.
La manca d’oferta es manté com a desafiament central. Tot i que la construcció de nous habitatges a Catalunya ronda les 11.000 unitats anuals, es necessiten entre 21.000 i 30.000 habitatges a l’any per satisfer la demanda. Aquest dèficit d’habitatges a les principals ciutats generarà una contínua pressió en els preus, que s’espera que augmentin entre un 5% i un 7% el 2025.
El mercat de la compravenda d’habitatges també continuarà creixent, impulsat per la demanda i estabilització dels tipus d’interès. Tot i això, la manca de sòl urbanitzable i la necessitat de més terrenys per edificar nous habitatges dificultaran una ràpida solució a l’escassetat d’oferta. Per tant, el mercat immobiliari a Catalunya continuarà enfrontant grans reptes quant a la creació d’habitatges suficients per satisfer la demanda creixent.
