Què fer si la promotora del teu habitatge fa fallida abans de finalitzar l’obra

Si la promotora encarregada de la construcció d’habitatges sobre plànol es queda sense fons i el termini de lliurament ha estat superat, hi ha una bona notícia: podeu sol·licitar el reemborsament de les quantitats invertides. A Finques Campanyà us expliquem com procedir davant aquesta situació.

 

Requisits per obtenir el reemborsament

• La compra de l’habitatge ha d’haver estat per ús residencial, ja sigui temporal o permanent, no com a inversió.
• Has de demostrar que els terminis de lliurament acordats no s’han complert.
• És necessari haver realitzat el pagament mitjançant una entitat bancària, llevat que hi hagi un aval o assegurança, cas en què també és possible reclamar els pagaments fets en efectiu.

 

Passos a seguir per recuperar la teva inversió

Primer, el comprador afectat ha d’enviar un burofax a la promotora o a la cooperativa, informant-ne la intenció de rescindir el contracte de compra a causa del retard en el lliurament. En aquest document, cal sol·licitar la devolució de les quantitats pagades fins a la data, juntament amb els interessos legals corresponents.

 

Posteriorment, després d’haver presentat la reclamació inicial, el comprador té l’opció de dirigir-se a l’assegurança, aval o al banc on es van dipositar les bestretes, en cas que no hi hagi una assegurança o aval disponible. Perquè el banc sigui responsable, s’han de complir les condicions següents:

• Els pagaments han d’haver estat ingressats en un compte a nom de la promotora.
• Si no hi ha una assegurança o aval, el comprador podrà reclamar el reemborsament conforme a la Llei 57/68.
• El banc haurà d’haver incomplert la seva obligació de supervisió segons la Llei 57/68, en no garantir que les bestretes estiguessin protegides per una garantia.

 

El teu habitatge està endarrerit?

Si el lliurament del teu habitatge comprat sobre plànol s’està endarrerint i necessites assessorament legal, el millor és cercar assessorament legal per aconseguir solucionar la situació com més aviat millor.