Passos a seguir per posar el teu habitatge de lloguer
La millor manera de poder treure rendibilitat a una propietat és a través del lloguer, però sempre és convenient saber quins són els passos a seguir per fer un lloguer amb garanties, sobretot si és la teva primera vegada.
Preparar la documentació
El lloguer requereix una sèrie de documents que és aconsellable preparar prèviament per evitar endarreriments en el cas de trobar un llogater potencial. Aquests són els documents necessaris per llogar:
- El títol de propietat: per certificar la propietat de l’immoble. En cas de no tenir-lo, es poden utilitzar les escriptures de l’habitatge o el darrer rebut de l’IBI.
- La cèdula d’habitabilitat: que és obligatòria i serveix per certificar que l’habitatge compleix les condicions tècniques d’habitabilitat necessàries per viure a l’immoble.
- El certificat d’eficiència energètica: és un altre document obligatori necessari per posar l’habitatge de lloguer, de fet, ha de constar al mateix anunci de lloguer i serveix per conèixer el consum energètic de l’immoble.
- Les factures dels subministraments: perquè l’inquilí pugui fer el canvi de titularitat dels rebuts.
Redactar l’anunci
L’anunci ha de contenir les característiques de l’habitatge i com més ben redactat i més complet estigui, més atraurà els llogaters potencials. És recomanable que compti amb fotografies i vídeos de qualitat i no oblidar incloure el preu del lloguer.
Seleccionar un llogater
És fonamental recopilar informació de l’inquilí per corroborar la seva solvència i és convenient consultar el fitxer de morosos com a prevenció davant de qualsevol impagament en el lloguer.
Redactar i signar el contracte
Sempre és recomanable redactar el contracte amb l’ajuda d’un professional, i que sigui un document complet en què quedin reflectits tots els detalls del lloguer.
Dipositar la fiança i lliurar les claus
La fiança sol·licitada cal dipositar-la a l’entitat corresponent i és important lliurar tots els jocs de claus de l’habitatge a l’inquilí mentre duri el contracte de lloguer.
A Finques Campanyà estem especialitzats en la venda i el lloguer d’immobles i t’ajudarem durant tot el procés assessorant i responent qualsevol dubte o consulta que tinguis pel que fa al lloguer del teu immoble.
