Tot el que cal revisar en comprar un habitatge nou

El primer pas per no trobar-nos sorpreses a l’hora de comprar un habitatge nou és revisar molt bé tot, fins i tot fent diverses visites abans de signar el contracte de compra. No obstant això, si no hem trobat cap problema i ja en som propietaris, un cop tinguem les claus també convé repassar que tot estigui en ordre.

A Finques Campanyà t’expliquem tot el que cal revisar en comprar un habitatge.

Cal diferenciar diferents parts que cal revisar bé començant per la part de documental i posteriorment la part tècnica.

• Pel que fa als aspectes tècnics, és important comprovar la qualitat de la construcció dels materials que s’han utilitzat, si hi ha alguna possible fallada d’execució i verificar-ne els acabats. Per això, convé anar acompanyat d’algun expert tècnic que ens pugui ajudar i assessorar i que comprovi qualsevol desperfecte o error que hi hagi a l’immoble.

En cas que hàgim comprat sobre plànol, cal incrementar les comprovacions, ja que un cop acabada la construcció caldrà inspeccionar que està tot en ordre incloent: materials emprats i elements que apareguin a la Memòria de Qualitats, examinar els termes del contracte de compravenda i els terminis de lliurament, comprovar que qualsevol modificació sobre el plànol s’hagi fet correctament i confirmar que la casa estigui neta i llesta per entrar a viure.

• Pel que fa als elements:
  • Cal comprovar els endolls i els interruptors no només que funcionin correctament sinó que estiguin anivellats i amb bases correctament fixades.
  • Mireu si la clau de l’aigua i les aixetes funcionen correctament i estan ben fixades, així com comprovar que no hi hagi filtracions ni pèrdues d’aigua.
  • Realitzar una prova de descàrrega de tots els sanitaris alhora per comprovar obstruccions en embornals o pots simfònics, a més de veure que el segellat de silicona sigui el correcte.
  • Revisar el funcionament de portes i finestres, així com comprovar que les persianes i els tendals tanquen bé.
  • Verificar que els radiadors estiguin anivellats i col·locats a la mateixa altura sense esgarrapades ni cops.
  • Examinar el nivell del sòl i l’envernissat, així com els sòcols.
  • Veure que els sostres estiguin horitzontals, sense esquerdes i que la pintura sigui homogènia.