Subministraments en un habitatge de lloguer: a quin nom han d’estar i qui els paga?
Quan es realitza un contracte de lloguer és molt important que quedin clars aspectes com ara: qui es fa càrrec de les reparacions i quin és el repartiment de les despeses, respecte a això últim, convé aclarir qui es farà càrrec dels subministraments bàsics de l’habitatge.
A Finques Campanyà t’expliquem a quin nom han d’estar i qui paga els subministraments en un habitatge de lloguer.
La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) no determina qui ha de fer-se càrrec del pagament dels subministraments, per la qual cosa es pot pactar lliurement entre les parts, però sempre és convenient deixar-lo reflectit en el contracte per evitar conflictes i malentesos.
D’una banda, el propietari pot sol·licitar que sigui l’inquilí qui aboni l’import de les factures i en aquest cas també pot triar que sigui el titular dels subministraments.
No obstant això, cal tenir en compte que els subministraments han d’estar donats d’alta i estar al dia en les factures per a poder fer el canvi de titularitat.
Encara que com diem no hi ha obligació que estiguin a nom de l’inquilí, és l’opció més recomanable, ja que d’aquesta manera hi ha avantatges tant per al propietari com per a l’arrendatari.
➢ El propietari evita haver de pagar-los en cas d’impagament o haver de tornar a donar d’alta els serveis si l’inquilí es dona de baixa, encara que és una cosa que està prohibit.
➢ L’arrendatari pot triar amb quina empresa realitza el contracte, així com la tarifa, pagant el consum de manera independent sense dependre de l’amo.
En qualsevol cas, una vegada acabat el contracte d’arrendament, és recomanable que els propietaris sol·licitin una còpia de les últimes factures per a comprovar que no hi hagi cap pagament pendent.
