Situació del mercat immobiliari per al 2023
Amb el començament d’un nou any totes les persones que estan pensant a comprar o llogar un immoble estaran expectants per saber quin serà el comportament del mercat immobiliari al 2023.
A Finques Campanyà t’expliquem quina és la situació i canvis principals que s’esperen en el mercat de l’habitatge per a 2023.
A pesar que els experts vaticinen que l’any que ve serà bo per al sector, és cert que existeixen encara massa incerteses, sobretot, per l’actual conjuntura econòmica que estem vivint, incloent-hi la inflació, els canvis en política monetària del Banc Central Europeu o com serà finalment la nova Llei de l’Habitatge.
Els preus frenaran una mica el seu ritme de pujada, fins al 3%, podent baixar un 1%, en cas que la inflació es mantingui a aquests nivells actuals, i la compravenda es reduirà en un 11%, amb la conseqüent reducció de les hipoteques en un 17%, això significa: canvis amb moderació i contenció.
En les principals ciutats com Madrid i Barcelona l’equilibri entre oferta i demanda fa que no es produeixin grans oscil·lacions respecte als preus.
Si parlem de compravenda d’habitatge, la caiguda de les operacions prevista de l’11%, es deuen en gran part a la progressiva pèrdua de poder adquisitiu dels espanyols.
Quant a les hipoteques, s’estima que baixaran un 17% en aquest nou any, un descens no excessivament alarmant però que mostren la realitat de compradors molt més cautelosos davant l’actual context econòmic i la pujada de l’euribor, aquesta situació a més aconseguirà que les entitats financeres continuïn apostant per les hipoteques variables en comptes de les fixes.
El lloguer per part seva, és un dels factors més complicats de preveure davant l’entrada en vigor de la nova Llei d’Habitatge i independentment d’això, hi haurà una pujada especialment determinant en capitals i ciutats importants, que sofriran un encariment de les rendes del 2% motivat per la falta d’oferta.
