L’impacte de l’impost de successions a la valoració de béns en compravendes
A les transaccions immobiliàries, hi ha un element que sovint passa desapercebut, però que té un impacte significatiu: l’impost de successions. Aquest tribut, aplicat a escala nacional, però amb variacions entre comunitats autònomes, pot influir de manera notable a la valoració de béns durant operacions de compravenda. A Finques Campanyà us expliquem en què consisteix i quin és el seu impacte en les operacions immobiliàries.
L’impost de successions s’activa quan un hereu rep una propietat com a part d’una herència. La base imposable d’aquest tribut és la valoració dels béns transmesos. Ara bé, com afecta això les compravendes?
En primer lloc, és essencial entendre que el valor assignat a una propietat en una herència pot diferir significativament del valor de mercat. La taxació per a l’impost de successions es basa en criteris propis, com ara el valor cadastral, i no necessàriament reflecteix les condicions actuals del mercat. Aquest desfasament pot generar desafiaments en vendre la propietat, ja que els compradors solen basar les ofertes en comparacions amb valors de mercat actualitzats.
A més, la càrrega fiscal associada a l’impost de successions pot afectar la liquiditat de l’hereu. En molts casos, la necessitat de fer front a aquest tribut porta a la venda de propietats heretades, sovint a preus inferiors al seu valor real de mercat, cosa que es pot traduir en oportunitats per a compradors astuts, però també en desafiaments per a venedors que busquen obtenir el millor preu per la seva propietat.
El més convenient és que tant els compradors com els venedors tinguin en compte estratègies curoses en enfrontar-se a l’impacte de l’impost de successions en la valoració de béns. La col·laboració amb assessors fiscals i experts en taxació pot ser crucial per minimitzar la càrrega fiscal i garantir una valoració justa en el procés de compravenda.
L’impost de successions no és només un tema legal, sinó que també té ramificacions directes a les transaccions immobiliàries. Ser conscient del seu impacte i estar informats és fonamental per garantir una compravenda amb èxit i justa.
