El futur del Senior Living a Espanya: Innovació i compliment normatiu
El sector de l’habitatge per a gent gran a Espanya es troba en una cruïlla, amb un gran potencial, però també diversos obstacles que en dificulten la consolidació com un model atractiu i sostenible. Tot i les oportunitats que presenta, especialment davant l’envelliment de la població, hi ha importants desafiaments. Recentment, diversos experts van debatre sobre el futur d’aquest sector en un esdeveniment especialitzat, assenyalant-ne tant els reptes com les possibilitats. A Finques Campanyà us expliquem quin és el futur d’aquesta forma de vida.
El sector s’enfronta a una maduresa limitada, amb pocs operadors consolidats i una estructura encara immadura. Tot i que a països com França o Alemanya ja hi ha operadors establerts i llistes d’espera, a Espanya el mercat encara no compta amb una demanda homogènia ni una ocupació estabilitzada. Això es veu reflectit en la manca de dades fiables i en l’absència d’un historial d’èxit en projectes similars, cosa que incrementa la dificultat per als inversors.
Les inversions al sector continuen sent limitades a causa de diversos factors. Tot i que algunes firmes han invertit en actius relacionats amb gent gran, les iniciatives específicament adreçades a aquest sector són escasses. A més, els projectes d’habitatge per a gent gran enfronten barreres significatives, com la competència per sòl urbà, limitacions normatives i alts costos de construcció. Això fa que els projectes es desenvolupin a un ritme molt més lent que altres usos immobiliaris, cosa que incrementa el risc per als inversors.
Un altre desafiament clau és la regulació. Tot i que algunes comunitats han avançat en la creació de marcs normatius per a l’habitatge col·laboratiu, moltes altres encara no tenen claredat jurídica, cosa que dificulta l’expansió del model.
Pel que fa a la gestió, els experts destaquen la importància de comptar amb operadors especialitzats que puguin garantir la viabilitat i èxit dels projectes. Tot i això, a Espanya encara falta experiència i capacitat operativa per sostenir aquests projectes a gran escala, cosa que genera incertesa financera.
Tot i aquests reptes, es reconeix que el sector té un futur prometedor, especialment a causa de la creixent demanda d’alternatives residencials per a gent gran. Perquè aquest model prosperi, serà essencial crear un marc normatiu clar, desenvolupar operadors especialitzats i reduir la percepció de risc a través de dades més concretes.
