De la propietat a l’estil de vida: l’auge del Flex Living a l’habitatge urbà
En l’última dècada, l’accés a l’habitatge s’ha convertit en un desafiament global cada cop més complex. L’augment dels preus, la mobilitat laboral i l’auge del treball remot han generat la necessitat de trobar solucions innovadores al sector immobiliari.
En aquest escenari, el concepte de flex living ha sorgit com a resposta moderna i adaptable, capaç de satisfer les demandes d’una nova realitat social i laboral. A Finques Campanyà us parlem d’aquest tipus d’habitatges.
Des de 2019, s’han destinat significatives inversions al desenvolupament de projectes de “flex living”, un segment que ha experimentat un notable creixement, augmentant l’oferta de llits de 2.000 a 10.000 des de 2020. L’èxit d’aquest model es basa en tres aspectes fonamentals: la seva flexibilitat quant a qualitat i ús, la creació de comunitats actives l’experiència dels residents.
El “flex living” abasta una àmplia varietat de models, com les residències estudiantils properes a universitats, el “coliving” dirigit a joves urbans, i el “corporate living” a les perifèries urbanes, que inclou instal·lacions esportives i espais de treball compartits. A més, hi ha models com el “vacation living” a zones costaneres o el “senior living”, que proporciona atenció mèdica a persones grans. Altres enfocaments, com el cohousing en àrees rurals, fomenten un fort sentit comunitari.
Aquest sector ha comptat amb el suport de reformes a les normatives urbanístiques, cosa que n’ha facilitat l’expansió. Figures clau del sector han reconegut l’esforç de les administracions locals, com l’Ajuntament de la capital, que el 2023 va actualitzar les seves lleis per permetre la integració de projectes de “coliving” a la planificació urbana.
Així mateix, la inversió en flex living ha crescut significativament. Segons dades recents, el sector va atreure milers de milions d’euros en inversions durant el 2024 i va representar una part important del total d’inversions immobiliàries al país. Aquest model, però, no està exempt de desafiaments.
Experts han destacat la importància de dissenyar projectes que responguin adequadament a les necessitats locals, especialment davant la crisi habitacional global, i repensar l’habitatge tradicional per millorar-ne l’accessibilitat i l’eficiència.
