10 preguntes imprescindibles abans de comprar un habitatge amb hipoteca
Comprar un habitatge és una decisió que combina il·lusió, responsabilitat i, sobretot, una important planificació financera. Quan es tracta d’adquirir una casa mitjançant hipoteca és fonamental conèixer tots els detalls del procés per evitar sorpreses i prendre decisions amb seguretat. Abans de signar qualsevol document, cal fer aquestes 10 preguntes imprescindibles.
- Quina és la meva capacitat d’endeutament real?
Abans de cercar habitatge, convé calcular quant pots pagar mensualment sense posar en risc la teva economia. L’ideal és que la quota no superi el 30-35% dels teus ingressos nets.
- Quin tipus d’hipoteca em convé?
Hi ha hipoteques fixes, variables i mixtes. Cadascuna té avantatges i riscos diferents segons l’evolució del mercat i les teves expectatives a llarg termini.
- Quina entitat ofereix les millors condicions?
Comparar bancs és essencial. No et quedis amb la primera oferta: revisa tipus d’interès, comissions, productes vinculats i requisits.
- Quines despeses he d’assumir?
A més del preu de la casa, cal tenir en compte impostos, taxació, notaria, registre i gestoria. Aquests poden representar entre un 10% i un 12% del valor de l’habitatge.
- L’habitatge té càrregues o deutes?
Sol·licitar una nota simple al Registre de la Propietat et permetrà saber si l’immoble està lliure de càrregues hipotecàries o embargaments.
- Què passa si ja hi ha una hipoteca sobre l’habitatge?
En aquest cas, és important assegurar-se que es cancel·li abans de la venda o valorar una subrogació, segons convingui.
- Quina és l’estabilitat dels meus ingressos?
Les hipoteques se signen a llarg termini. Analitza la seguretat dels teus ingressos i possibles canvis laborals o familiars.
- Estic preparat per a les despeses imprevistes?
Sempre és recomanable tenir un matalàs econòmic per fer front a reparacions, impostos o imprevistos.
- La ubicació i l’estat de l’immoble justifiquen el preu?
Una bona localització o un immoble ben conservat pot marcar la diferència en el futur valor de revenda.
- He tingut l’assessorament adequat?
Comptar amb experts en intermediació immobiliària com els de Finques Campanyà pot ser la clau per garantir una compra segura, transparent i sense ensurts.
