Quins documents necessites en comprar al comptat
Comprar un habitatge al comptat requereix comptar amb una sèrie de documents essencials que facilitin l’operació i en garanteixin la seguretat i a Finques Campanyà sabem que la preparació documental és un dels aspectes més importants per evitar retards i problemes legals.
Per part del comprador, és imprescindible presentar un document d’identitat en vigor, com el DNI o el NIE, que acrediti la seva identitat i capacitat legal per fer la compra.
A més, cal aportar un justificant del mitjà de pagament utilitzat, sigui transferència bancària, xec nominatiu o una altra forma de pagament traçable, perquè el notari pugui comprovar que l’operació es realitza de manera legal i segura.
En determinades situacions, es pot sol·licitar informació addicional sobre l’origen dels fons, especialment si l’import de l’operació és elevat. Preparar aquests documents amb antelació permet agilitzar el procés i complir la normativa vigent sobre prevenció de blanqueig de capitals.
Per part del venedor, cal aportar la documentació que acrediti la titularitat de l’immoble, com l’escriptura de propietat i la nota simple registral.
També cal presentar certificats que acreditin que l’immoble està lliure de càrregues i deutes, així com comprovants de pagaments d’impostos, comunitat i altres despeses associades a l’immoble. Revisar tots aquests documents detalladament evita sorpreses posteriors i assegura que l’operació sigui transparent.
És recomanable comptar amb assessorament professional per revisar tota la documentació abans de la signatura, assegurant que els contractes estiguin redactats correctament i que no hi hagi contingències ocultes. Això protegeix tant el comprador com el venedor i facilita una compravenda àgil i segura.
Preparar correctament la documentació és clau per comprar al comptat, per tant, tenir tots els papers en ordre, des de la identitat i el pagament fins a la verificació de l’immoble, permet efectuar l’operació de forma fluida, segura i sense contratemps.
