Aquests són els aspectes que influeixen en el valor d’un immoble
Conèixer quant val un habitatge és una dada que necessitem tant per comprar com per vendre, ja que així podem conèixer el seu preu real al mercat en el moment que estem realitzant la transacció, però precisament aquest valor depèn d’una sèrie de factors que influeixen determinantment en el preu.
A Finques Campanyà us expliquem quins són els aspectes que influeixen en el valor d’un immoble.
El valor d’un immoble es determina, d’una banda, pels aspectes i les característiques pròpies de l’immoble i de l’altra, depèn de com està el mercat econòmic i immobiliari en el moment actual.
Com diem una part important de la valoració depèn de les seves pròpies característiques entre les quals es troben:
➔ La tipologia de l’immoble: si es tracta d’un habitatge independent, un àtic, un local, etc.
➔ La ubicació: aquí també es valoren aspectes com el preu del metre quadrat, si és una zona ben comunicada, si compta amb equipaments i serveis als voltants, entre d’altres.
➔ La situació legal de l’habitatge: les condicions urbanístiques també influeixen en el valor d’un habitatge, depenent de si compta amb totes les llicències oportunes i no hi ha càrregues ni gravàmens sobre aquest.
➔ L’ocupació: en el sentit de si està llogada, habitada pel propietari o buida, ja que depenent d’aquest factor la venda podria endarrerir el temps de venda i en aquest sentit canviar-ne el preu al mercat.
Els aspectes externs que influeixen en el valor d’un habitatge estan relacionats principalment amb l’economia i el mercat immobiliari.
➔ Depenent de com es troba en aquell moment l’oferta i la demanda, la valoració baixa o puja.
➔ La situació econòmica també incideix en el preu d’un immoble, i en aquest sentit, depèn del creixement econòmic esperat o de la perspectiva d’ocupació, entre d’altres.
➔ L’estat de l’immoble i la seva funcionalitat també n’afecten el valor com en el cas d’habitatges en edificis molt antics o el mateix estat de conservació i antiguitat de l’immoble.
