Aspectes a tenir en compte per sol·licitar una hipoteca

Si necessiteu finançament per a la compra del vostre habitatge, és important evitar certs errors, sobretot, considerant que es tracta d’una decisió a llarg termini amb el banc i, per tant, ens afectarà durant molt de temps.

A Finques Campanyà us expliquem quins són els aspectes a tenir en compte per sol·licitar una hipoteca.

Calculeu bé el preu de l’habitatge

Aquest és un dels errors més comuns que solen cometre els futurs compradors, sobretot quan es compra un primer habitatge. Hi ha poques entitats bancàries que financen el 100% d’un immoble i la majoria només arriba a finançar el 80% del preu de l’immoble, cosa que significa que cal comptar amb el 20% restant, així com entre un 10% i un 15% per a totes les despeses que comporta la transacció de compravenda.

Contemplar la nostra capacitat d’endeutament

A més de calcular bé el preu de l’habitatge és important tenir clara la capacitat d’endeutament, és a dir, quants diners destinarem per pagar els deutes. El Banc d’Espanya considera que no ha de superar entre el 35 i el 40% dels nostres ingressos si no volem tenir problemes de pagament.

No fixar-se a les comissions

És fonamental llegir bé el contracte i totes les condicions de la hipoteca abans de signar i prestar especial atenció a les comissions, és a dir, quants diners cobra el banc per determinades gestions que podem necessitar en un futur, com ara: la comissió per subrogació de la hipoteca.

Buscar alternatives

Tot i que és un procés lent i complicat, hem d’acudir a diverses entitats bancàries i comparar els productes hipotecaris per trobar el que millor s’ajusti al nostre perfil. Avui dia tenim la informació a tan sols un clic si busquem a Internet, per la qual cosa no convé tampoc descartar tota la informació que ofereixen en línia.