Aspectes legals del contracte d’usdefruit: El que has de conèixer

L’usdefruit és un concepte clau en l’àmbit immobiliari, ja que fa referència al dret d’utilitzar un bé immoble sense ser-ne el propietari. Aquest dret permet a l’usufructuari gaudir de la propietat, encara que el bé continuï pertanyent a una altra persona. A Finques Campanyà et parlem sobre els aspectes legals de l’usdefruit.

 

El contracte d’usdefruit és el document legal que formalitza aquesta cessió d’ús, i hi intervenen dues parts: el propietari del bé, que cedeix l’usdefruit, i l’usufructuari, que rep el dret d’ús i gaudi. Aquest tipus de contracte es pot establir de manera gratuïta o a canvi d’un preu, i pot tenir una durada determinada o ser vitalici.

 

Al contracte d’usdefruit s’han d’incloure diverses clàusules importants. És fonamental identificar les dues parts (usufructuari i propietari), especificar l’immoble objecte de l’usdefruit, i definir la durada d’aquest dret, que pot ser temporal o vitalici. També s’han de detallar les condicions que podrien donar per finalitzat l’usdefruit, el preu acordat o si és gratuït, i les obligacions i els drets d’ambdues parts. Si l’usdefruit és gratuït, la llei exigeix ​​que es formalitzi mitjançant escriptura pública davant de notari.

 

El contracte d’usdefruit s’utilitza quan dues parts acorden cedir el dret d’ús d’una propietat, sigui gratuïtament o amb un preu determinat. Hi ha també situacions legals en què l’usdefruit és obligatori, com en el cas dels cònjuges vidus, on no cal formalitzar un contracte privat.

Pel que fa a la durada, l’usdefruit pot ser vitalici o tenir una data de terme específica. En cas d’un usdefruit vitalici, el dret finalitza amb la mort de l’usufructuari, i el propietari pot recuperar l’ús del bé. A més, si l’usdefruit és gratuït, és obligatori fer l’escriptura pública davant de notari perquè sigui legalment vàlid.

 

El contracte d’usdefruit és una eina legal fonamental per regular l’ús d’una propietat per part d’una persona diferent del propietari, i s’ha de redactar amb claredat per evitar disputes.