Com afecta la piscina al pagament d’impostos?

Amb l’arribada de l’estiu, és habitual tenir dubtes sobre la tributació de les piscines. Si planeges construir una piscina fixa a la teva propietat, has de considerar certs aspectes fiscals i administratius.

A Finques Campanyà us expliquem com afecta la vostra piscina al pagament d’impostos.

Primer, qualsevol construcció fixa, com ara una piscina d’obra, modifica el bé immoble, és a dir, el teu habitatge. Segons la llei del cadastre, és obligatori declarar aquesta modificació i obtenir la llicència d’obres corresponent de l’Ajuntament. Per tant, sí que necessites informar sobre la construcció de la piscina al Cadastre.

Per saber si la teva piscina està registrada al Cadastre, pots consultar el visor cartogràfic a la Seu Electrònica del Cadastre. Al mapa, la piscina hauria d’aparèixer etiquetada com a PI (indicador de l’objecte gràfic) i sota la categoria d’Ús Esportiu al llistat de construccions de l’immoble.

Has de declarar la construcció una vegada estigui finalitzada, quan obtinguis el certificat final d’obra, el qual expedeix la direcció facultativa. El termini per fer aquesta declaració és de dos mesos a partir de la data de finalització indicada al certificat. Per exemple, si la piscina es va acabar el 2 de març, l’hauries de declarar abans del 2 de maig.

Pel que fa a l’impost de béns immobles (IBI), no hi ha una resposta única, ja que depèn del valor cadastral de la piscina. Aquest valor es determina per factors com la superfície de la piscina, si és coberta o descoberta, i les qualitats de construcció. Una piscina més gran o amb acabats d’alta qualitat tindrà més valor cadastral i, per tant, augmentarà l’import de l’IBI.

Si a la vostra comunitat de propietaris hi ha una piscina, això no generarà un rebut separat d’IBI. Tot i això, l’existència d’àrees comunes com a piscines pot incrementar el valor cadastral total dels habitatges a la comunitat, la qual cosa afectarà l’IBI de cada unitat.

Finalment, no cal declarar piscines desmuntables, ja que aquestes no estan fixes a terra i, per tant, no es consideren béns immobles per a efectes cadastrals.