Com avaluar la solvència d’un llogater potencial
Per assegurar l’èxit d’un contracte de lloguer, és essencial fer un estudi de solvència dels possibles llogaters. Aquest procés no només protegeix el propietari financerament, sinó que també contribueix a una experiència de lloguer satisfactòria per a les dues parts. A Finques Campanyà us expliquem com avaluar la solvència d’un llogater potencial.
Un estudi de solvència implica analitzar la situació econòmica del potencial arrendatari per determinar si pot cobrir el lloguer i altres despeses relacionades sense comprometre’n l’estabilitat financera. Aquesta anàlisi ajuda a preveure si el llogater podrà complir les seves obligacions de pagament i enfrontar despeses imprevistes.
Per verificar la solvència d’un llogater, s’avalua la capacitat per mantenir un 60% dels ingressos després de pagar el lloguer. És important també considerar qualsevol deute o préstec, ja que aquests afecten la quantitat neta disponible del candidat. Així, s’assegura que l’inquilí pugui fer front al lloguer i altres despeses sense dificultats.
Realitzar un estudi de solvència ofereix diversos avantatges, com ara: reducció del risc d’impagament, ja que es filtren els candidats amb menys seguretat econòmica; més tranquil·litat en conèixer la situació financera de l’inquilí; i estalvi de temps en evitar visites innecessàries a la propietat.
Actualment, l’anàlisi de solvència es pot fer en línia amb agències que permeten aquest procés de manera ràpida, amb resultats disponibles en menys d’un dia laborable i el cost varia segons l’agència o empresa emissora, però en qualsevol cas, serveix assegurar la viabilitat econòmica del llogater i protegir els interessos del propietari. Aquest certificat pot ser un requisit per llogar l’habitatge, facilitant la selecció entre els candidats interessats.
