Com saber quan és rendible la compra d’habitatge per invertir

Tant la pandèmia com la guerra d’Ucraïna i la pujada de la inflació han afectat tots els sectors, i potser l’immobiliari és un dels que aconsegueix mantenir-se, gràcies al fet que gairebé un 15 % dels espanyols segueix considerant la compra d’un habitatge com una bona inversió.

A Finques Campanyà coneixem les claus per saber quan pot ser rendible la compra d’un habitatge per invertir-hi.

Segons els experts, i tenint en compte que venim d’un període amb tipus d’interès baixos i les rendibilitats dels fons d’inversió de molts dels sectors han caigut en xifres negatives, aquest any continua sent un bon moment per comprar un habitatge, sempre i quan es tinguin en compte certs aspectes.

Perquè l’operació d’adquisició d’un immoble sigui beneficiosa respecte a altres maneres d’invertir els diners és molt important triar una bona ubicació. Sobretot ho és al centre urbà de les grans ciutats per la gran demanda de lloguer o fins i tot en el cas de necessitat de desinversió. Un altre factor que cal tenir en compte és triar habitatges que estiguin ben conservats o recentment reformats per evitar costos més grans pel que fa al manteniment o la reforma.

Al nostre país encara es poden trobar immobles a preus molt atractius a les grans ciutats en comparació amb altres ciutats europees, per això, també hi ha la possibilitat de trobar inversors estrangers amb els quals es pot revaloritzar el potencial d’un habitatge adquirit.

Saber triar un bon immoble per invertir pot significar una rendibilitat mitjana d’entre el 4% i el 7%, fins i tot es pot revalorar entre un 6% i un 8% a zones cèntriques de grans ciutats durant els propers 2 anys. Així doncs, invertir en habitatge és una manera de protegir-se davant la inflació creixent, que sol disminuir els estalvis a gran velocitat.

És important conèixer que la situació de guerra ha propiciat una pujada dels tipus d’interès per la qual cosa és recomanable tancar les operacions com més aviat millor, per evitar oscil·lacions a conseqüència d’aquesta inestabilitat temporal.