Consells per prendre la decisió entre comprar i llogar

Arriba el moment d’independitzar-se i és quan sorgeix la pregunta. És millor comprar un habitatge o llogar-lo? No hi ha una resposta correcta, ja que depèn de factors subjectius com voler tenir un habitatge en propietat i de factors més objectius com el pressupost disponible o el fet de plantejar-se una vida a llarg termini en un mateix lloc.

A Finques Campanyà et comentem els principals aspectes de cadascuna de les opcions perquè puguis triar la que més et convingui.

D’una banda, comprar un immoble és una decisió que requereix una anàlisi de les nostres circumstàncies i aspectes com: la nostra capacitat d’estalvi, la possibilitat d’haver de mudar-nos en un espai curt de temps, etc.

En canvi, el lloguer és una bona opció per a persones que no hagin pogut estalviar suficient per adquirir un immoble, o aquells que no tenen seguretat a la feina a mitjà termini i saben que és molt probable que hagin de canviar, fins i tot, de ciutat per motius laborals.

Aquests són els aspectes a tenir en compte per prendre la decisió entre comprar o llogar.

Tenir estalvis i capacitat de pagament

Comprar un habitatge suposa tenir estalvis previs per poder pagar els costos de compravenda i la part que no finançarà l’entitat bancària, ja que la majoria només finança fins a un 80 % del valor de compra o del valor de taxació. Això suposa tenir uns estalvis aproximats del 30 % del valor de la casa.

A més, el Banc d’Espanya recomana que el percentatge per pagar els deutes incloent-hi la hipoteca no pot superar entre el 35 % i el 40 % dels ingressos mensuals.

Mobilitat

Si la nostra feina fa que ens hàgim de mudar amb assiduïtat, potser la compra d’un habitatge no és la millor solució, encara que després el puguem llogar per treure’n rendibilitat.

Coneixement del mercat

Tant per comprar com per llogar és molt important fer una anàlisi del mercat per poder comprovar si es tracta d’un moment adequat per fer la inversió.

A més d’aquests aspectes, també és important analitzar que la compra d’un habitatge aporta una mica més de seguretat, ja que suposa sempre la rendibilitat de poder llogar o fins i tot vendre. L’opció del lloguer també pot ser una bona manera de començar a viure a una zona, un barri o un tipus d’habitatge durant un temps i poder comprovar si realment volem comprar un habitatge a la zona escollida i amb aquestes característiques.