Consells per vendre un habitatge habitual sense comprometre la teva economia

La situació habitual sol ser vendre un habitatge per comprar-ne un de nou i aquesta pràctica s’ha incrementat especialment després de l’experiència del confinament, en què moltes persones s’han adonat que el seu habitatge no reunia les condicions necessàries per viure tancats i han decidit buscar habitatges més adequats per poder-hi passar més temps.

 

Tot i que sigui una operació habitual no vol dir que aquesta transacció no està exempta de riscos.

 

A Finques Campanyà us donem aquests consells per vendre un habitatge habitual sense comprometre la vostra economia.

 

Comprovar la situació actual del mercat immobiliari

Abans de prendre qualsevol decisió és molt important analitzar el mercat immobiliari i quines són les previsions pel que fa als preus, sobretot del tipus d’habitatge que volem comprar i a la ubicació on volem viure. El més recomanable sempre és cercar zones en expansió que, a més de ser opcions a bon preu, de cara a futur poden resultar una inversió rendible.

 

Analitzar si és millor vendre abans que comprar

Encara que en alguns escenaris de bonança econòmica no hi sol haver problema comprant un habitatge abans de vendre l’antic, el més recomanable és vendre l’habitatge habitual i després comprar l’altre, a més que es poden donar dos supòsits:

 

➢ Si l’habitatge té hipoteca: en aquest cas hi ha diverses alternatives:

○ Vendre l’habitatge antic per cancel·lar el deute i demanar una nova hipoteca per a la nova.

○ Demanar una hipoteca per a la casa nova pagant dues hipoteques fins que es venci l’antiga.

○ Intentar aconseguir una hipoteca pont que permeti adquirir el nou habitatge mentre no es ven l’antic.

○ Intentar negociar la subrogació amb el banc perquè el propietari assumeixi la hipoteca de l’habitatge es vendrà.

 

➢ Si l’habitatge no està hipotecat: en aquest cas, el més fàcil és vendre l’habitatge habitual i comprar-ne el nou.

 

Estudieu bé la venda de l’immoble

Dins del procés de venda cal planificar tots els passos: recopilació de documentació necessària, calcular bé les despeses de la transacció, etc.

Per això també pot ser convenient acudir a assessorament professional perquè l’operació sigui exitosa.