Copropietat: què és i quins són els seus avantatges i desavantatges
La copropietat es pot convertir en una alternativa per a aquelles persones que volen ser propietaris d’un habitatge però no poden fer-ho de manera individual o aquells petits estalviadors que volen invertir al mercat immobiliari.
Tot i això, és important conèixer quins són els avantatges i desavantatges d’aquesta alternativa per adquirir un immoble abans de prendre la decisió de comprar un habitatge amb altres persones.
A Finques Campanyà us expliquem què és el concepte de copropietat i quins són els seus avantatges i desavantatges.
La copropietat consisteix a comprar un immoble amb altres persones repartint-se un percentatge proporcional per a cadascun dels copropietaris, també es coneix com a proindivís o condomini.
És important saber que per poder comprar un habitatge en copropietat cal crear una comunitat de béns, que és una societat sense personalitat jurídica, on els copropietaris es comprometran legalment a fer-se càrrec de la seva part del percentatge que els correspongui pagar de les despeses de la propietat.
Com diem, aquesta fórmula per comprar un habitatge amb diverses persones té els seus avantatges i inconvenients.
Avantatges de comprar en copropietat:
❖ Cada soci es converteix en propietari de l’habitatge.
❖ És una manera de dividir la hipoteca entre diverses persones i de compartir les despeses.
❖ Si es compra per invertir, és una manera d’obtenir rendibilitat sense haver d’aportar gaires diners.
Inconvenients de comprar en copropietat:
❖ El principal inconvenient és que algun dels copropietaris deixi de pagar i per tant el deute s’assumeix de forma solidària entre els altres copropietaris, a més de pagar les despeses associades de demora.
❖ També es pot donar la possibilitat que algun dels socis vulgui vendre i deixar la societat i en aquest cas, els copropietaris poden optar per comprar aquesta part o vendre de forma conjunta la propietat.
❖ Un copropietari pot decidir l’extinció de la copropietat, encara que això només es pot donar si el valor de l’habitatge no es devalua per a la resta de copropietaris.
