Descobreix de franc qui és el propietari d’una propietat
Determinar qui és el propietari real d’un immoble pot ser més senzill del que sembla, sempre que es coneguin els passos legals correctes. De vegades, la confusió sorgeix per repartiments informals o acords verbals entre familiars, que encara que tinguin bona intenció, no tenen efectes jurídics.
Un exemple habitual és quan els propietaris intenten repartir el patrimoni en vida mitjançant documents manuscrits o simples notes internes. Aquests acords poden indicar la voluntat dels implicats, però sense la formalització adequada, no es consideren vàlids davant de la llei. Una nota escrita a mà, sense signatures ni data, no constitueix una prova suficient per acreditar la propietat d’un immoble. En aquests casos, els tribunals no reconeixen la transmissió de béns i els immobles continuen integrant la massa hereditària.
La clau per garantir la validesa d’un traspàs de propietat és l’escriptura pública. Aquest document ha de reflectir de manera clara la identitat del donant i del beneficiari, la descripció completa de l’immoble, el seu valor i les condicions de la donació. Només així es pot inscriure la propietat al Registre de la Propietat i obtenir plens drets legals sobre ella. Sense escriptura pública, qualsevol repartiment verbal o acord familiar no té efectes legals, i els béns continuen pertanyent formalment al titular original.
Tot i que tots els hereus estiguin d’acord a repartir-se una herència de manera informal, la llei exigeix seguir els passos legals per donar validesa i seguretat al repartiment. Si sorgeix un desacord, qualsevol pot impugnar-lo i portar el cas als tribunals, on es definirà qui és propietari i quin percentatge li correspon.
Per evitar conflictes i conèixer amb certesa qui n’és el propietari, és recomanable consultar fonts oficials o acudir a professionals especialitzats en gestió immobiliària.
A Finques Campanyà oferim assessorament complet per descobrir la titularitat d’un immoble i assegurar que qualsevol transmissió es faci de forma legal i segura, protegint així els drets de tots els implicats.
Conèixer la correcta titularitat d’una propietat no només evita disputes familiars, sinó que també garanteix tranquil·litat i certesa jurídica a l’hora de comprar, vendre o heretar un immoble.
