Descobreix els avantatges d’invertir en la compra de places de garatge
En comparació amb la rendibilitat mitjana al voltant d’un 2% anual que solen oferir els productes financers com els dipòsits bancaris, els inversors intenten trobar alternatives a aquests productes per obtenir més rendibilitat.
A Finques Campanyà t’expliquem quins són els avantatges d’invertir en la compra de places de garatge.
Una plaça de garatge en una ciutat amb una alta demanda, com pot ser Barcelona, és capaç d’oferir aproximadament un 6% de rendibilitat, a més que es tracta d’un immoble que es revalora amb el temps, cosa que augmenta la rendibilitat a llarg termini, i en el cas del lloguer, es poden aconseguir ingressos mensuals regulars.
Tot i això és important considerar alguns aspectes perquè la inversió en places de garatge resulti rendible.
En primer lloc, cal tenir en compte quines són les despeses que suposa ser propietari d’una plaça de garatge, ja que igual que passa amb un habitatge, aquest immoble també compta amb despeses anuals que cal considerar per analitzar-ne la rendibilitat.
Les despeses d’una plaça de garatge inclouen l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) i la quota de la comunitat: la mitjana d’aquestes despeses en una gran ciutat ronda els 150€ anuals en el cas del primer i els 50€ trimestrals la comunitat.
D’altra banda, per poder obtenir una veritable rendibilitat és important trobar una plaça de garatge adequada, tenint en compte aspectes com ara la ubicació, les característiques, el preu, etc. Per això, és convenient acudir a professionals especialitzats que ens ajudin a trobar una plaça de garatge amb tots aquests requisits.
La fórmula per poder calcular la rendibilitat és ben senzilla, es tracta de restar les despeses als ingressos i dividir-les pel preu de l’actiu per multiplicar-lo per 100 i això ens donarà el percentatge de rendibilitat en cas de llogar la plaça, si el que volem és vendre-la, en la situació actual és molt probable que hi hagi un increment de valor de la plaça de garatge, una rendibilitat que s’incrementarà com més anys ho tinguem en propietat.
