Errors de presentació que arruïnen una venda
Quan un habitatge surt al mercat, la presentació és tan important com el preu o la ubicació. Molts propietaris desconeixen que petits errors poden generar rebuig immediat i allargar innecessàriament el procés de venda. Una mala primera impressió no només redueix l’interès, sinó que també se sol traduir en ofertes més baixes.
Descuidar la neteja i l’ordre
Un dels errors més freqüents és pensar que una neteja superficial és suficient. Taques visibles, pols acumulada o banys descurats transmeten deixadesa. El desordre també hi juga en contra: excés de mobles, superfícies saturades i objectes personals distreuen el comprador i impedeixen apreciar l’espai real.
Compte amb la personalització
Decoracions massa marcades, colors intensos o estils molt concrets dificulten que el visitant s’imagini vivint a l’habitatge. Fotografies familiars, records personals o elements religiosos poden generar desconnexió. La manca de neutralitat limita el nombre de compradors potencials interessats.
Ignorar petits desperfectes
Aixetes que degoten, portes que grinyolen, persianes embussades o endolls en mal estat són detalls que molts propietaris subestimen. Tot i això, aquests errors generen dubtes sobre el manteniment general de l’immoble i provoquen negociacions a la baixa.
Poca il·luminació
Un habitatge fosc resulta menys atractiu. No aprofitar la llum natural, mantenir persianes baixades o tenir bombetes foses resta valor visual. La manca d’il·luminació crea ambients poc acollidors i redueix la percepció d’amplitud.
Males olors i manca de ventilació
Olors persistents a humitat, cuina o mascotes poden arruïnar una visita en segons. No ventilar adequadament o utilitzar ambientadors massa intensos sol generar rebuig en comptes de millorar l’experiència.
No tenir en compte els espais exteriors
Balcons, terrasses o jardins desordenats o en mal estat transmeten abandó. Aquests espais són un valor afegit que, mal presentats, es poden convertir en un punt negatiu.
Evitar aquests errors és clau per millorar la percepció de l’immoble. Comptar amb l’assessorament de Finques Campanyà permet detectar i corregir errors abans de treure l’habitatge al mercat i augmentar les probabilitats de venda. Una presentació cuidada no només atrau més visites, sinó que facilita una venda més ràpida i al millor preu possible.
