Pasos a seguir para poner tu vivienda en alquiler
La mejor forma de poder sacar rentabilidad a una propiedad es a través del alquiler, no obstante, siempre es conveniente saber cuáles son los pasos a seguir para realizar un alquiler con garantías, sobre todo, si es tu primera vez.
Preparar la documentación
El alquiler requiere de una serie de documentos que es aconsejable preparar previamente para evitar atrasos en el caso de encontrar un inquilino potencial. Estos son los documentos necesarios para alquilar:
- El título de propiedad: para certificar la propiedad del inmueble. En caso de no tenerlo se pueden utilizar las escrituras de la vivienda o el último recibo del IBI.
- La cédula de habitabilidad: que es obligatoria y sirve para certificar que la vivienda cumple con las condiciones técnicas de habitabilidad necesarias para poder vivir en el inmueble.
- El certificado de eficiencia energética: es otro documento obligatorio necesario para poner la vivienda en alquiler, de hecho, tiene que constar en el propio anuncio de alquiler y sirve para conocer el consumo energético del inmueble.
- Las facturas de los suministros: para que el inquilino pueda realizar el cambio de titularidad de los recibos.
Redactar el anuncio
El anuncio debe contener las características de la vivienda y cuanto mejor redactado y más completo esté, más atraerá a los inquilinos potenciales. Es recomendable que cuente con fotografías y vídeos de calidad y no olvidar incluir el precio del alquiler.
Seleccionar a un inquilino
Es fundamental recopilar información del inquilino para corroborar su solvencia y es conveniente consultar el fichero de morosos como prevención frente a cualquier impago en el alquiler.
Redactar y firmar el contrato
Siempre es recomendable redactar el contrato con la ayuda de un profesional, y que sea un documento completo en el que queden reflejados todos los detalles del alquiler.
Depositar la fianza y entregar las llaves
La fianza solicitada hay que depositarla en la entidad correspondiente y es importante entregar todos los juegos de llaves de la vivienda al inquilino mientras dure el contrato de alquiler.
En Finques Campanyà estamos especializados en la venta y el alquiler de inmuebles y te ayudaremos durante todo el proceso asesorando y respondiendo a cualquier duda o consulta que tengas con respecto al alquiler de tu inmueble.
