¿Cuáles son los documentos necesarios para alquilar un local comercial?
Si estás pensando en montar tu negocio, uno de los puntos más importantes a tener en cuenta es elegir el local que mejor se adapte a tu actividad comercial.
Es habitual que aquellos emprendedores que están comenzando en el mundo empresarial, prefieran empezar a través del alquiler y ver cómo va funcionando el negocio, antes de tomar la decisión de compra, y para ello, es necesario conocer cuál es la documentación necesaria.
En Finques Campanyà te explicamos cuáles son todos los documentos que vas a necesitar para poder alquilar un local comercial.
Título de propiedad
Este documento acredita quien es el propietario del inmueble, en caso de no contar con esta documentación, siempre se puede solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad donde aparece esta información así como los datos del inmueble.
Certificado de eficiencia energética
Es un documento obligatorio para alquilar un inmueble que hay que solicitar a una empresa especializada y es importante, puesto que en él aparece la información del gasto energético del inmueble.
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
El IBI corresponde al propietario del inmueble y es importante comprobar que no hay ningún pago pendiente.
Licencia de uso del local
Es imprescindible contar con los permisos correspondientes del uso que se haya dado al local para acreditar que el inmueble cumple con todas las condiciones y requisitos mínimos necesarios para emprender el negocio.
Suministros
Además de comprobar que el local cuenta con todos estos servicios útiles para el inquilino, también es necesario comprobar que no queden pendientes de pago ninguno de los recibos (agua, luz o gas). Asimismo, lo más recomendable en un alquiler es realizar el cambio de titularidad.
Fianza
Una vez firmado el contrato de alquiler, el propietario recibe la fianza que tendrá que depositar en el organismo correspondiente de la comunidad autónoma donde se encuentra el inmueble y cuya cantidad corresponderá a una mensualidad.
