Vivienda nueva o de segunda mano, ¿cuál conviene más?
Cuando alguien se plantea la compra de una vivienda, y teniendo en cuenta que es una inversión bastante importante, suele surgir la duda de si es más conveniente adquirir una vivienda nueva o una vivienda de segunda mano. Evidentemente, cada una de las opciones cuenta con sus propias ventajas e inconvenientes y no obstante, la decisión final siempre va a depender del gusto y necesidades del propio comprador.
En Finques Campanyà te explicamos cuáles son las características de cada una de estas viviendas para analizar cuál conviene más.
Vivienda nueva
- Mejor distribución: hoy las nuevas viviendas tienen distribuciones más eficientes del espacio con una mejor iluminación natural.
- Más eficientes: las nuevas construcciones cuentan con materiales más modernos y se tienen en cuenta elementos que consiguen una mayor eficiencia energética.
- Mejores equipamientos: las viviendas de nuevas construcciones suelen disponer de zonas comunes, con espacios abiertos como parques infantiles, jardines e incluso piscinas comunitarias.
- Más garantías: la Ley de Ordenación de la Edificación establece una serie de garantías para cualquier inmueble nuevo, dependiendo del tipo de defectos encontrados.
Sin embargo, es interesante conocer también los inconvenientes de una vivienda nueva, como por ejemplo: que suelen ser más caras que las de segunda mano, además de que no se pueden habitar de manera inmediata porque normalmente se compran sobre plano.
Vivienda de segunda mano
- Más baratas: las viviendas de segunda mano son más económicas que las de obra nueva.
- Mejor ubicación: normalmente este tipo de viviendas se encuentran en centros de ciudades y suelen contar con muchos más equipamientos, además de estar mejor comunicadas con respecto a las nuevas construcciones, que suelen estar en las afueras de la ciudad.
- Mayor rentabilidad: una vivienda de segunda mano con estas características suele ser mucho más fácil de alquilar, en el caso de que se compre con ese objetivo.
No obstante, normalmente cuentan con la desventaja del paso del tiempo y por lo tanto, es necesario realizar una buena revisión de las instalaciones, así como la necesidad de realizar ciertas reformas.
