Guía básica para inquilinos primerizos
Si estás pensando en independizarte y es la primera vez que vas a realizar un alquiler, es conveniente conocer algunos aspectos, no solo para encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades sino para poder alquilar con todas las garantías y no encontrarte con sorpresas, una vez que hayas firmado el contrato de arrendamiento.
En Finques Campanyà te dejamos esta guía básica para inquilinos primerizos.
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula los derechos y las obligaciones tanto de los propietarios como de los inquilinos, pero independientemente de pedir asesoramiento a la hora de realizar el contrato de alquiler, hay algunas cuestiones a considerar para tomar la mejor decisión:
1 – Realizar una búsqueda exhaustiva
Para poder encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus posibilidades y a tus gustos, lo ideal es mirar en los diferentes portales inmobiliarios y buscar inmuebles de esas características y en la zona que elegida.
2 – Comprobar el inmueble elegido
Además de informarte sobre la zona, el vecindario y el edificio en el que se ubica, en el caso de que sea un piso, es importante comprobar bien la vivienda, sobre todo las instalaciones y cualquier defecto que pueda tener el inmueble, por eso conviene ir acompañado preferiblemente de alguien que entienda.
3 – Preguntar todo lo necesario
Cuando se alquila por primera vez es muy natural tener muchas preguntas, por eso no dudes en resolver cualquier duda que puedas plantearte, incluso el hecho, por ejemplo, de tener mascotas o de utilizar las zonas comunes.
4 – No entregar dinero sin ver la vivienda
Para reservar la vivienda basta con dar una señal una vez visitada y para ello, es fundamental firmar un ‘documento de reserva’ sin embargo, no hay que adelantar ningún pago.
5 – Leer atentamente el contrato y realizar las modificaciones necesarias
Es conveniente poder realizar el contrato con algún profesional (abogado o agente inmobiliario) y resolver cualquier duda o modificar cualquier aspecto que creas conveniente.
6 – Revisar el tema de los gastos y las reparaciones
Los gastos y las reparaciones son los temas que más controversia generan, por eso, infórmate antes de firmar cualquier contrato.
7 – Solicitar un seguro de hogar
No es obligatorio, pero puede ser recomendable contratar un seguro de hogar en el que se incluya la cobertura del contenido y el de responsabilidad civil frente a terceros.
