Rentabilidad inmobiliaria en auge: Un 7,2% durante el tercer trimestre
La rentabilidad bruta de la compra de viviendas para alquiler ha aumentado al 7,2% durante el tercer trimestre de 2023, en comparación con el 7,1% registrado al final del verano. Este rendimiento es casi el doble de las tasas ofrecidas por los Bonos del Estado a 10 años, que se sitúan en el 3%. El estudio realizado por una importante plataforma inmobiliaria, calcula la rentabilidad bruta considerando los precios de venta y alquiler de distintos tipos de propiedades, destacando que las oficinas siguen siendo la inversión inmobiliaria más rentable. En Finques Campanyà te desglosamos los datos recogidos por este estudio.
Comprar una oficina para alquilarla ofrece una rentabilidad del 11,7%, aunque ha bajado desde el 12,7% del año anterior. Los locales comerciales proporcionan un rendimiento del 9,7%, mientras que los garajes han visto una caída en su rentabilidad, situándose en un 6%.
En cuanto a la rentabilidad de las viviendas, algunas ciudades españolas ofrecen los mejores rendimientos. Murcia lidera el ranking con un 8,1%, seguida de Lleida (7,6%) y Huelva (7,4%). Otras ciudades como Jaén y Castellón de la Plana tienen una rentabilidad del 7,2%. En cambio, San Sebastián registra la rentabilidad más baja, con un 3,9%, seguida por Cádiz y A Coruña. En Madrid y Barcelona, la rentabilidad se sitúa en el 5,2% y el 5,9%, respectivamente.
Los locales comerciales ofrecen una rentabilidad notablemente alta en muchas capitales, con Murcia y Girona liderando con un 11,7% y 11,3%. Otras ciudades como Oviedo, Ávila y Zaragoza tienen una rentabilidad del 10,9%. En Barcelona y Madrid, el rendimiento se encuentra en el 8,1%. Sin embargo, Palma muestra una rentabilidad más baja, de solo 6,8%.
Por otro lado, las oficinas ofrecen una rentabilidad del 14,2% en Sevilla, pero han experimentado una ligera disminución en comparación con años anteriores. Ourense es la ciudad con la rentabilidad más baja para oficinas, con un 6%. En el caso de los garajes, la rentabilidad también ha disminuido, siendo Ávila y Murcia las ciudades con mayores rendimientos (8,7%).
Este análisis se basa en el precio de venta y alquiler de diferentes tipos de propiedades durante el tercer trimestre de 2024, proporcionando información clave para los inversores interesados en el mercado inmobiliario.
