Consejos para tomar la decisión entre comprar y alquilar

Llega el momento de independizarse y entonces surge la pregunta ¿es mejor comprar una vivienda o alquilar? No existe una respuesta correcta, puesto que depende de factores subjetivos como el querer tener una vivienda en propiedad y de factores más objetivos como el presupuesto disponible o el hecho de plantearse una vida a largo plazo en un mismo lugar.

En Finques Campanyà te comentamos los principales aspectos de cada una de las opciones para que puedas elegir la que mejor te convenga.

Por un lado, comprar un inmueble es una decisión que requiere de un análisis de nuestras circunstancias y de aspectos tales como: nuestra capacidad de ahorro, la posibilidad de tener que mudarnos en un espacio corto de tiempo, etc.

En cambio, el alquiler es una buena opción para personas que no hayan podido ahorrar suficiente para adquirir un inmueble, o aquellos que no tienen seguridad en su trabajo a medio plazo y saben que es muy probable que tengan que cambiar incluso de ciudad por motivos laborales.

Estos son los aspectos a tener en cuenta para tomar la decisión entre comprar o alquilar.

Tener ahorros y capacidad de pago

Comprar una vivienda supone tener ahorros previos para poder pagar los costes de compraventa y la parte que no va a financiar la entidad bancaria, ya que la mayoría solo financia hasta un 80% del valor de compra o del valor de tasación. Esto supone tener unos ahorros aproximados de un 30% del valor de la casa.

Además, el Banco de España recomienda que el porcentaje para pagar las deudas incluyendo la hipoteca no puede superar entre el 35% y el 40% de los ingresos mensuales.

Movilidad

Si nuestro trabajo nos lleva a tener que mudarnos con asiduidad, quizá la compra de una vivienda no sea la mejor solución, aunque luego la podamos alquilar para sacarle rentabilidad.

Conocimiento del mercado

Tanto para comprar como para alquilar es muy importante realizar un análisis del mercado para poder comprobar si se trata de un momento adecuado para realizar la inversión.

Además de estos aspectos, también es importante analizar que la compra de una vivienda supone un poco más de seguridad, ya que siempre supone la rentabilidad de poder alquilar o incluso vender. La opción del alquiler también puede ser una buena manera de empezar a vivir en una zona, un barrio o en un tipo de vivienda durante un tiempo y poder comprobar si realmente queremos comprar una vivienda en esta zona y con estas características.