¿Cuál es la diferencia entre propiedad horizontal y propiedad vertical?
La diferencia fundamental entre propiedad horizontal y propiedad vertical radica en la forma en que se distribuyen y organizan los espacios habitables dentro de un edificio o complejo de viviendas. Ambos términos se utilizan comúnmente en el campo de la propiedad inmobiliaria y se refieren a dos estructuras de propiedad diferentes. En Finques Campanyà te explicamos su diferencia.
La propiedad horizontal se refiere a la forma de propiedad en la cual un edificio o conjunto de edificios está dividido en unidades individuales, como apartamentos o locales comerciales, que pertenecen a diferentes propietarios. En este tipo de propiedad, los propietarios tienen derechos de propiedad exclusivos sobre sus unidades y también comparten la propiedad y responsabilidad de las áreas comunes, como pasillos, escaleras, áreas verdes y servicios compartidos, como ascensores o áreas recreativas. Cada propietario tiene un título de propiedad individual y puede vender, alquilar o hipotecar su unidad según sus necesidades.
Por otro lado, la propiedad vertical se refiere a la propiedad de un edificio o estructura completa por parte de un solo propietario o entidad. En este caso, el propietario tiene control absoluto sobre todo el edificio y las áreas asociadas, y puede utilizarlo según sus propios deseos o fines comerciales, como por ejemplo, la operación de un hotel, oficinas, tiendas minoristas o cualquier otro tipo de negocio.
A diferencia de la propiedad horizontal, no hay unidades individuales que sean propiedad de diferentes propietarios.
Por lo tanto, la propiedad horizontal implica la división de un edificio en unidades individuales que son propiedad de diferentes personas, mientras que la propiedad vertical implica la propiedad de un edificio completo por parte de una sola entidad.
Ambos tipos de propiedad tienen sus ventajas y desventajas, y la elección entre ellos depende de las necesidades y objetivos del propietario o inversor. Es importante tener en cuenta que la legislación y regulaciones pueden variar según la región, por lo que es importante consultar las leyes locales para obtener una comprensión precisa de los derechos y responsabilidades asociados con cada forma de propiedad.
