De la propiedad al estilo de vida: el auge del Flex Living en la vivienda urbana
En la última década, el acceso a la vivienda se ha convertido en un desafío global cada vez más complejo. El aumento de los precios, la movilidad laboral y el auge del trabajo remoto han generado la necesidad de encontrar soluciones innovadoras en el sector inmobiliario. En este escenario, el concepto de «flex living» ha surgido como una respuesta moderna y adaptable, capaz de satisfacer las demandas de una nueva realidad social y laboral. En Finques Campanyà te hablamos de este tipo de viviendas.
Desde 2019, se han destinado significativas inversiones al desarrollo de proyectos de «flex living», un segmento que ha experimentado un notable crecimiento, aumentando la oferta de camas de 2.000 a 10.000 desde 2020. El éxito de este modelo se basa en tres aspectos fundamentales: su flexibilidad en cuanto a calidad y uso, la creación de comunidades activas y comprometidas, y el diseño de espacios de alta calidad con diversas comodidades que enriquecen la experiencia de los residentes.
El «flex living» abarca una amplia variedad de modelos, como las residencias estudiantiles cercanas a universidades, el «coliving» dirigido a jóvenes urbanos, y el «corporate living» en las periferias urbanas, que incluye instalaciones deportivas y espacios de trabajo compartidos. Además, existen modelos como el «vacation living» en zonas costeras o el «senior living», que proporciona atención médica a personas mayores. Otros enfoques, como el «cohousing» en áreas rurales, fomentan un fuerte sentido comunitario.
Este sector ha contado con el apoyo de reformas en las normativas urbanísticas, lo que ha facilitado su expansión. Figuras clave del sector han reconocido el esfuerzo de las administraciones locales, como el Ayuntamiento de la capital, que en 2023 actualizó sus leyes para permitir la integración de proyectos de «coliving» en la planificación urbana.
Asimismo, la inversión en «flex living» ha crecido significativamente. Según datos recientes, el sector atrajo miles de millones de euros en inversiones durante 2024, representando una parte importante del total de inversiones inmobiliarias en el país. Sin embargo, este modelo no está exento de desafíos. Expertos han destacado la importancia de diseñar proyectos que respondan adecuadamente a las necesidades locales, especialmente ante la crisis habitacional global, y repensar la vivienda tradicional para mejorar su accesibilidad y eficiencia.
