Descubre las ventajas de invertir en la compra de plazas de garaje
En comparación con la rentabilidad media en torno a un 2% anual que suelen ofrecer los productos financieros como los depósitos bancarios, los inversores intentan encontrar alternativas a estos productos para obtener una mayor rentabilidad.
En Finques Campanyà te explicamos cuáles son las ventajas de invertir en la compra de plazas de garaje.
Una plaza de garaje en una ciudad con una alta demanda, como puede ser Barcelona, es capaz de ofrecer aproximadamente un 6% de rentabilidad, además de que se trata de un inmueble que se revaloriza con el tiempo, lo que aumenta la rentabilidad a largo plazo, y en el caso del alquiler, se pueden conseguir ingresos mensuales regulares.
No obstante, es importante considerar algunos aspectos para que la inversión en plazas de garaje resulte rentable.
En primer lugar, hay que tener en cuenta cuáles son los gastos que supone ser propietario de una plaza de garaje, ya que al igual que pasa con una vivienda, este inmueble también cuenta con gastos anuales que hay que considerar para analizar su rentabilidad.
Los gastos de una plaza de garaje incluyen el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la cuota de la comunidad: la media de estos gastos en una gran ciudad ronda los 150€ anuales en el caso del primero y los 50€ trimestrales la comunidad.
Por otro lado, para poder obtener una verdadera rentabilidad es importante encontrar una plaza de garaje adecuada, teniendo en cuenta aspectos como la ubicación, sus características, el precio, etc. Para ello, es conveniente acudir a profesionales especializados que nos ayuden a encontrar una plaza de garaje con todos estos requisitos.
La fórmula para poder calcular la rentabilidad es bien sencilla, se trata de restar los gastos a los ingresos y dividirlos por el precio del activo para multiplicarlo por 100 y eso nos dará el porcentaje de rentabilidad en el caso de alquilar la plaza, si lo que queremos es venderla, en la situación actual es muy probable que haya un incremento de valor de la plaza de garaje, una rentabilidad que se incrementará cuantos más años lo tengamos en propiedad.
