Estos son los aspectos que influyen en el valor de un inmueble
Conocer cuánto vale una vivienda es un dato que necesitamos tanto para comprar como para vender, ya que de este modo podemos conocer su precio real en el mercado en el momento en que estamos realizando la transacción, pero precisamente este valor depende de una serie de factores que influyen determinantemente en el precio.
En Finques Campanyà te contamos cuáles son los aspectos que influyen en el valor de un inmueble.
El valor de un inmueble se determina, por un lado, por los aspectos y características propias del inmueble y por otro, depende de cómo está el mercado económico e inmobiliario en el momento actual.
Como decimos una parte importante de la valoración depende de sus propias características entre las que se encuentran:
- La tipología del inmueble: si se trata de una vivienda independiente, un ático, un local, etc.
- La ubicación: aquí también se valoran aspectos como el precio del metro cuadrado, si es una zona bien comunicada, si cuenta con equipamientos y servicios en los alrededores, entre otros.
- La situación legal de la vivienda: las condiciones urbanísticas también influyen en el valor de una vivienda, dependiendo de si cuenta con todas las licencias oportunas y no existen cargas ni gravámenes sobre la misma.
- La ocupación: en el sentido de si está alquilada, habitada por el propietario o vacía, ya que dependiendo de este factor la venta podría retrasar el tiempo de venta y en ese sentido cambiar su precio en el mercado.
Los aspectos externos que influyen en el valor de una vivienda están relacionados principalmente con la economía y el mercado inmobiliario.
- Dependiendo de cómo se encuentra en ese momento la oferta y la demanda, la valoración baja o sube.
- La situación económica también incide en el precio de un inmueble, y en este sentido, depende del crecimiento económico esperado o la perspectiva de empleo, entre otros.
- El estado del inmueble y su funcionalidad también afectan a su valor como en el caso de viviendas en edificios muy antiguos o el propio estado de conservación y antigüedad del inmueble.
