¿Pueden sancionarte por no acudir a las juntas de vecinos?
Una parte esencial de la vida como propietario de una vivienda es la participación en las reuniones de vecinos o juntas de propietarios, donde se discuten y aprueban importantes decisiones para la convivencia y el mantenimiento del edificio o la comunidad de propietarios. Estas reuniones son fundamentales para garantizar una convivencia armoniosa y el adecuado cuidado de las zonas comunes. En Finques Campanyà te explicamos si pueden sancionarte por no acudir a las juntas de vecinos
Aunque no es estrictamente obligatorio asistir a estas reuniones, es altamente recomendable, ya que en ellas se aprueban los presupuestos, se eligen los cargos directivos y se toman decisiones que afectan a todos los propietarios. La convocatoria de una junta ordinaria debe realizarse con al menos 6 días de antelación, de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).
Cualquier propietario tiene derecho a asistir a estas juntas, ya sea personalmente o mediante representación legal o voluntaria. En el caso de la representación, se requiere un documento firmado por el propietario que autorice a otra persona a asistir en su nombre.
La falta de asistencia a estas reuniones puede tener consecuencias, como la pérdida del derecho al voto en los acuerdos tomados. Además, los propietarios ausentes pueden expresar su voto dentro de un plazo de 30 días, pero si no lo hacen, su voto se considerará a favor del acuerdo, una circunstancia especialmente relevante cuando se requiere unanimidad o mayoría para aprobar una decisión.
La falta de participación en las reuniones también puede llevar a perder información sobre cambios importantes que afecten a la propiedad, como modificaciones en las normativas de la comunidad o proyectos de mantenimiento. Además, la falta de discusión sobre temas de seguridad y mantenimiento puede resultar en la ignorancia de riesgos potenciales para el edificio.
Para asistir a una junta de propietarios, se deben cumplir ciertos requisitos, como ser propietario en la comunidad, tener derecho de voto según la cuota de participación y estar al día con las obligaciones económicas hacia la comunidad.
En cuanto a la convocatoria de las reuniones, aunque las nuevas tecnologías como Whatsapp pueden ser utilizadas, es importante que se cumplan los requisitos establecidos en los estatutos de la comunidad y que la convocatoria llegue a todos los miembros, incluso aquellos que no tengan acceso a dispositivos electrónicos.
