Qué documentos necesitas al comprar al contado
Comprar una vivienda al contado requiere contar con una serie de documentos esenciales que faciliten la operación y garanticen su seguridad y en Finques Campanyà sabemos que la preparación documental es uno de los aspectos más importantes para evitar retrasos y problemas legales.
Por parte del comprador, es imprescindible presentar un documento de identidad en vigor, como el DNI o NIE, que acredite su identidad y capacidad legal para realizar la compra. Además, se debe aportar un justificante del medio de pago utilizado, ya sea transferencia bancaria, cheque nominativo u otra forma de pago trazable, para que el notario pueda comprobar que la operación se realiza de manera legal y segura.
En determinadas situaciones, puede solicitarse información adicional sobre el origen de los fondos, especialmente si el importe de la operación es elevado. Preparar estos documentos con antelación permite agilizar el proceso y cumplir con la normativa vigente sobre prevención de blanqueo de capitales.
Por parte del vendedor, es necesario aportar la documentación que acredite la titularidad del inmueble, como la escritura de propiedad y la nota simple registral. También se deben presentar certificados que acrediten que el inmueble está libre de cargas y deudas, así como comprobantes de pagos de impuestos, comunidad y otros gastos asociados al inmueble. Revisar todos estos documentos con detalle evita sorpresas posteriores y asegura que la operación sea transparente.
Es recomendable contar con asesoramiento profesional para revisar toda la documentación antes de la firma, asegurando que los contratos estén redactados correctamente y que no existan contingencias ocultas. Esto protege tanto al comprador como al vendedor y facilita una compraventa ágil y segura.
Preparar correctamente la documentación es clave para comprar al contado, por lo tanto, tener todos los papeles en orden, desde la identidad y el pago hasta la verificación del inmueble, permite realizar la operación de forma fluida, segura y sin contratiempos.
