Qué hacer si la promotora de tu vivienda quiebra antes de finalizar la obra

Si la promotora encargada de la construcción de viviendas sobre plano se queda sin fondos y el plazo de entrega ha sido superado, hay una buena noticia: puedes solicitar el reembolso de las cantidades invertidas. En Finques Campanyà te explicamos cómo proceder ante esta situación.

Requisitos para obtener el reembolso

• La compra de la vivienda debe haber sido con el fin de uso residencial, ya sea temporal o permanente, no como inversión.
• Debes demostrar que los plazos de entrega acordados no se han cumplido.
• Es necesario haber realizado el pago mediante una entidad bancaria, a menos que exista un aval o seguro, en cuyo caso también es posible reclamar los pagos hechos en efectivo.

Pasos a seguir para recuperar tu inversión

Primero, el comprador afectado debe enviar un burofax a la promotora o a la cooperativa, informando su intención de rescindir el contrato de compra debido al retraso en la entrega. En este documento, debe solicitarse la devolución de las cantidades pagadas hasta la fecha, junto con los intereses legales correspondientes.

 

Posteriormente, tras haber presentado la reclamación inicial, el comprador tiene la opción de dirigirse al seguro, aval o al banco donde se depositaron los anticipos, en caso de que no haya un seguro o aval disponible. Para que el banco sea responsable, deben cumplirse las siguientes condiciones:

 

• Los pagos tienen que haber sido ingresados en una cuenta a nombre de la promotora.
• Si no existe un seguro o aval, el comprador podrá reclamar el reembolso conforme a la Ley 57/68.
• El banco deberá haber incumplido su obligación de supervisión según la Ley 57/68, al no garantizar que los anticipos estuvieran protegidos por una garantía.

¿Tu vivienda está retrasada?

Si la entrega de tu vivienda comprada sobre plano se está retrasando y necesitas asesoramiento legal, lo mejor es buscar asesoramiento legal para conseguir solucionar la situación lo antes posible.