{"id":43928,"date":"2022-08-03T10:00:19","date_gmt":"2022-08-03T08:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/finquescampanya.com\/?p=43928"},"modified":"2022-07-26T12:31:35","modified_gmt":"2022-07-26T10:31:35","slug":"cuales-son-los-documentos-necesarios-para-alquilar-un-local-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquescampanya.com\/es\/cuales-son-los-documentos-necesarios-para-alquilar-un-local-comercial\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los documentos necesarios para alquilar un local comercial?"},"content":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en montar tu negocio, uno de los puntos m\u00e1s importantes a tener en cuenta es elegir el local que mejor se adapte a tu actividad comercial.<\/p>\n<p>Es habitual que aquellos emprendedores que est\u00e1n comenzando en el mundo empresarial, prefieran empezar a trav\u00e9s del alquiler y ver c\u00f3mo va funcionando el negocio, antes de tomar la decisi\u00f3n de compra, y para ello, es necesario conocer cu\u00e1l es la documentaci\u00f3n necesaria.<\/p>\n<p>En <strong>Finques Campany\u00e0<\/strong> te explicamos cu\u00e1les son todos los documentos que vas a necesitar para poder alquilar un local comercial.<\/p>\n<p><strong><u>T\u00edtulo de propiedad<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Este documento acredita quien es el propietario del inmueble, en caso de no contar con esta documentaci\u00f3n, siempre se puede solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad donde aparece esta informaci\u00f3n as\u00ed como los datos del inmueble.<\/p>\n<p><strong><u>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Es un documento obligatorio para alquilar un inmueble que hay que solicitar a una empresa especializada y es importante, puesto que en \u00e9l aparece la informaci\u00f3n del gasto energ\u00e9tico del inmueble.<\/p>\n<p><strong><u>Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)<\/u><\/strong><\/p>\n<p>El IBI corresponde al propietario del inmueble y es importante comprobar que no hay ning\u00fan pago pendiente.<\/p>\n<p><strong><u>Licencia de uso del local<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Es imprescindible contar con los permisos correspondientes del uso que se haya dado al local para acreditar que el inmueble cumple con todas las condiciones y requisitos m\u00ednimos necesarios para emprender el negocio.<\/p>\n<p><strong><u>Suministros<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Adem\u00e1s de comprobar que el local cuenta con todos estos servicios \u00fatiles para el inquilino, tambi\u00e9n es necesario comprobar que no queden pendientes de pago ninguno de los recibos (agua, luz o gas). Asimismo, lo m\u00e1s recomendable en un alquiler es realizar el cambio de titularidad.<\/p>\n<p><strong><u>Fianza<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Una vez firmado el contrato de alquiler, el propietario recibe la fianza que tendr\u00e1 que depositar en el organismo correspondiente de la comunidad aut\u00f3noma donde se encuentra el inmueble y cuya cantidad corresponder\u00e1 a una mensualidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en montar tu negocio, uno de los puntos m\u00e1s importantes a tener en cuenta es elegir el local que mejor se adapte a tu actividad comercial. 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