A lo largo de los a\u00f1os pueden cambiar nuestras circunstancias personales y econ\u00f3micas, por lo que si hemos comprado una vivienda con financiaci\u00f3n hipotecaria puede llegar alg\u00fan momento en el que nos planteemos la posibilidad de renegociar algunas de las condiciones con nuestro banco.<\/p>\n
En Finques Campany\u00e0<\/strong> te explicamos cu\u00e1ndo conviene realizar una novaci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n La novaci\u00f3n de una hipoteca consiste en solicitar la renegociaci\u00f3n de las condiciones del pr\u00e9stamo hipotecario con nuestro banco. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunos aspectos para que esta operaci\u00f3n realmente resulte ventajosa.<\/p>\n Conocer la comisi\u00f3n de novaci\u00f3n<\/u><\/strong><\/p>\n Realizar una novaci\u00f3n no es un procedimiento gratuito, por tanto, es importante conocer cu\u00e1l es la comisi\u00f3n que tenemos que pagar para realizar este proceso. Tras la Ley Hipotecaria de 2019 esta comisi\u00f3n asciende al 0,25% durante los tres primeros a\u00f1os del pr\u00e9stamo para luego pasar al 0% a partir del cuarto a\u00f1o.<\/p>\n Amortizar la hipoteca al principio<\/u><\/strong><\/p>\n La novaci\u00f3n permite amortizar la hipoteca, esto es, adelantar el dinero que debemos al banco. Dado que en Espa\u00f1a se utiliza el sistema franc\u00e9s, en el que se pagan m\u00e1s intereses al principio del pr\u00e9stamo, lo ideal es pedir la novaci\u00f3n al principio para pagar menos intereses.<\/p>\n Cambiar de variable a fija<\/u><\/strong><\/p>\n Uno de los objetivos principales de realizar una novaci\u00f3n hipotecaria puede ser cambiar una hipoteca de variable a fija, por lo que conviene hacerlo en un momento en el que los tipos de inter\u00e9s est\u00e9n m\u00e1s bajos para que adem\u00e1s de beneficiarnos de un inter\u00e9s menor, tambi\u00e9n evitemos las futuras subidas del Euribor.<\/p>\n Ampliar la hipoteca actual<\/u><\/strong><\/p>\n La novaci\u00f3n hipotecaria tambi\u00e9n permite obtener m\u00e1s dinero y solicitar una ampliaci\u00f3n de hipoteca, por lo que conviene realizarla en el caso de que necesitemos realizar reformas o si necesitamos dinero extra para empezar un nuevo negocio.<\/p>\n Posibilidad de subrogaci\u00f3n<\/u><\/strong><\/p>\n El proceso de novaci\u00f3n hipotecaria pasa porque el banco lo apruebe, ya que no est\u00e1 obligado a concederla, en ese caso, siempre podemos tener la posibilidad de subrogar la hipoteca, es decir, traspasarla a otro banco y reformular de nuevo todas las condiciones de la hipoteca nueva.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A lo largo de los a\u00f1os pueden cambiar nuestras circunstancias personales y econ\u00f3micas, por lo que si hemos comprado una vivienda con financiaci\u00f3n hipotecaria puede llegar alg\u00fan momento en el que nos planteemos la posibilidad de renegociar algunas de las condiciones con nuestro banco. En Finques Campany\u00e0 te explicamos cu\u00e1ndo conviene realizar una novaci\u00f3n hipotecaria. […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":44710,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-44712","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","clearfix"],"yoast_head":"\n