Cuando se firma un pr\u00e9stamo hipotecario, normalmente nos comprometemos con el banco elegido a medio o largo plazo y durante los a\u00f1os en los que estemos devolviendo el capital prestado pueden ocurrir muchas circunstancias, como la necesidad de vender la vivienda o que haya una mejora de nuestras condiciones econ\u00f3micas, lo que nos llevar\u00eda a plantearnos la posibilidad de realizar cambios con respecto a la hipoteca, ya sea para cambiar el titular o para cambiar las condiciones de la misma, y este tipo de operaciones se conoce como subrogaci\u00f3n.<\/p>\n
En Finques Campany\u00e0<\/strong> te explicamos en qu\u00e9 consiste subrogar una hipoteca.<\/p>\n La subrogaci\u00f3n de una hipoteca supone la sustituci\u00f3n del titular o el cambio de entidad financiera, es decir, existen varios tipos de subrogaci\u00f3n:<\/p>\n Subrogaci\u00f3n de deudor<\/u><\/strong><\/p>\n Es la subrogaci\u00f3n en la que se cambia el titular del pr\u00e9stamo hipotecario y es una situaci\u00f3n que suele darse cuando se vende un inmueble con una hipoteca.<\/p>\n Lo que hay que tener en cuenta en este caso es que la entidad bancaria es la que decide si admite o no al nuevo deudor y para ello realiza un estudio de solvencia similar al que le hizo al titular en su momento para comprobar que el nuevo deudor pueda asumir la deuda.<\/p>\n Subrogaci\u00f3n de acreedor<\/u><\/strong><\/p>\n En este caso es cuando decidimos cambiar nuestra hipoteca de una entidad a otra para mejorar las condiciones, normalmente se utiliza esta opci\u00f3n para cambiar, por ejemplo, una hipoteca de variable fija o mejorar el tipo de inter\u00e9s, reducir el plazo de amortizaci\u00f3n, etc.<\/p>\n Si queremos realizar este cambio siempre es recomendable informarse bien de todas las nuevas condiciones y de los gastos que conlleva esta operaci\u00f3n, ya que no es gratuita y comprobar realmente si se mejoran las condiciones.<\/p>\n Para poder realizar la subrogaci\u00f3n de una hipoteca lo primero que hay que hacer es comparar y elegir la nueva hipoteca, acudir al banco para solicitar formalmente el cambio y la subrogaci\u00f3n. Esta nueva entidad ser\u00e1 quien se ponga en contacto con el banco actual para comunic\u00e1rselo y \u00e9ste dispone de 7 d\u00edas para facilitar un certificado de deuda pendiente y un periodo de 15 d\u00edas para realizar una contraoferta, si finalmente no se acepta, el \u00faltimo paso es firmar la escritura ante notario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cuando se firma un pr\u00e9stamo hipotecario, normalmente nos comprometemos con el banco elegido a medio o largo plazo y durante los a\u00f1os en los que estemos devolviendo el capital prestado pueden ocurrir muchas circunstancias, como la necesidad de vender la vivienda o que haya una mejora de nuestras condiciones econ\u00f3micas, lo que nos llevar\u00eda a […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":46697,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-46699","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","clearfix"],"yoast_head":"\n