Durante los \u00faltimos a\u00f1os de la burbuja inmobiliaria y hasta en la llegada de la crisis financiera se utilizaba mucho la hipoteca multidivisa, es decir, aquella que pagaba el pr\u00e9stamo hipotecario con una divisa diferente al euro.<\/p>\n
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En Finques Campany\u00e0<\/strong> te explicamos qu\u00e9 es una hipoteca multidivisa.<\/p>\n <\/p>\n Las hipotecas multidivisas estaban pensadas para aquellos que quer\u00edan beneficiarse de pagar menos intereses, ya que se aplicaba otro \u00edndice de referencia diferente al Euribor que era el Libor, as\u00ed como beneficiarse de la fluctuaci\u00f3n a la baja de la divisa.<\/p>\n <\/p>\n Las divisas que se utilizaban principalmente eran yenes japoneses o francos suizos, que en ese momento contaban con una mayor estabilidad y por lo tanto, se reduc\u00edan los riesgos del pr\u00e9stamo.<\/p>\n <\/p>\n El principal problema de la hipoteca multidivisa era precisamente la fluctuaci\u00f3n del dinero, no solamente a la hora del valor de las cuotas sino en el capital que quedaba pendiente de amortizaci\u00f3n, por lo que una vez que se recalculaba la hipoteca, cambiaban el capital y las cuotas, lo que implica que el hipotecante no sab\u00eda el coste final del pr\u00e9stamo.<\/p>\n <\/p>\n Este tipo de hipotecas son m\u00e1s adecuadas para expertos en la materia que para inversores m\u00e1s inexpertos, lo que provoca que en algunas ocasiones, una vez recalculado el capital, \u00e9ste se aumenta en vez de reducirse y algunos compradores pasan muchas dificultades.<\/p>\n <\/p>\n Cuando en 2008 el Euribor toc\u00f3 techo llegando al 5,526%, las hipotecas multidivisa empezaron a perder fuerza, ya que la diferencia entre el Euribor y el Libor ya no era tan significativa, adem\u00e1s de que las pol\u00edticas monetarias en la Uni\u00f3n Europea tambi\u00e9n lograron bajar el euro, y por lo tanto el yen japon\u00e9s y el franco suizo se fortalecieron y se encarecieron los pr\u00e9stamos.<\/p>\n <\/p>\n A pesar de las denuncias por parte de los solicitantes de este tipo de hipotecas, debido a que el producto no cumpl\u00eda las caracter\u00edsticas preestablecidas, solamente se puede considerar una hipoteca multidivisa nula cuando se comercializ\u00f3 en su momento de manera poco transparente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Durante los \u00faltimos a\u00f1os de la burbuja inmobiliaria y hasta en la llegada de la crisis financiera se utilizaba mucho la hipoteca multidivisa, es decir, aquella que pagaba el pr\u00e9stamo hipotecario con una divisa diferente al euro. En Finques Campany\u00e0 te explicamos qu\u00e9 es una hipoteca multidivisa. Las hipotecas multidivisas estaban pensadas para […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":47072,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-47071","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","clearfix"],"yoast_head":"\n