La nueva Ley de Vivienda ampl\u00eda el per\u00edodo de tiempo para los l\u00edmites de actualizaci\u00f3n de alquiler, identifica las \u00e1reas tensionadas, termina con el pago por parte de los inquilinos de los honorarios de las inmobiliarias y examina los desalojos y las ocupaciones ilegales.<\/p>\n
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En Finques Campany\u00e0 <\/strong>nos centramos en los derechos de los inquilinos tras la entrada en vigor de la nueva normativa.<\/p>\n <\/p>\n Ante la implacable subida de la inflaci\u00f3n, el Gobierno aprob\u00f3 hace poco m\u00e1s de un a\u00f1o un real decreto-ley para evitar que durante 2022 se actualizara el IPC en los contratos de arrendamiento vigentes. Para ello, fij\u00f3 un tope a estas subidas en el 2%, que el Consejo de Ministros ampli\u00f3 hasta 2023. Ahora, seg\u00fan la informaci\u00f3n facilitada por ERC y Bildu, este l\u00edmite ser\u00e1 del 3% en 2024, ya partir de 2025 se utilizar\u00e1 un \u00edndice a\u00fan por determinar; sin embargo, el c\u00e1lculo detr\u00e1s de esto a\u00fan no est\u00e1 claro, explican fuentes de la Agencia de Negociaci\u00f3n de Alquileres (ANA).<\/p>\n <\/p>\n Estas revisiones anuales ya no estar\u00e1n relacionadas con el IPC de esta manera. Teniendo en cuenta que existe una norma de rango superior que establece l\u00edmites diferentes (2% para 2023 y 3% para 2024), en realidad no importa que el contrato firmado en su momento estableciera la actualizaci\u00f3n con el \u00cdndice de Precios al Consumo.<\/p>\n <\/p>\n Es importante tener en cuenta que los contratos de alquiler suelen tener una duraci\u00f3n de un a\u00f1o, aunque pueden prorrogarse hasta cinco a\u00f1os si el propietario es una persona y hasta siete a\u00f1os si es una persona jur\u00eddica. El inquilino no puede ser desalojado a menos que el propietario pueda demostrar que necesita la casa para \u00e9l o un familiar, y las actualizaciones son posibles durante este per\u00edodo de validez cada doce meses.<\/p>\n <\/p>\n La disposici\u00f3n final quinta, por la que se modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil para incluir \u201cmejoras en la regulaci\u00f3n del procedimiento de desahucio en situaci\u00f3n de vulnerabilidad\u201d, es otro aspecto importante de la ley que trata de los desahucios y la okupaci\u00f3n. En este sentido, para ser implementada, la nueva norma requiere especificar la fecha y hora de lanzamiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La nueva Ley de Vivienda ampl\u00eda el per\u00edodo de tiempo para los l\u00edmites de actualizaci\u00f3n de alquiler, identifica las \u00e1reas tensionadas, termina con el pago por parte de los inquilinos de los honorarios de las inmobiliarias y examina los desalojos y las ocupaciones ilegales. En Finques Campany\u00e0 nos centramos en los derechos de los […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":48269,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-48268","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","clearfix"],"yoast_head":"\n