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Una de las dudas m\u00e1s comunes entre quienes consideran vender una propiedad es si es posible hacerlo cuando a\u00fan no se ha liquidado la hipoteca. Esta situaci\u00f3n genera varias preguntas y aspectos importantes que deben considerarse. La existencia de una hipoteca a\u00f1ade complejidad al proceso de venta, planteando dudas sobre la viabilidad de la transacci\u00f3n y los pasos necesarios para realizarla con \u00e9xito.<\/p>\n
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En Finques Campany\u00e0 <\/strong>te explicamos si es posible vender un inmueble con una hipoteca vigente, c\u00f3mo manejar este proceso de manera adecuada y qu\u00e9 pasos debes seguir.<\/p>\n <\/p>\n Aunque la compra de una vivienda suele pensarse como una inversi\u00f3n a largo plazo, la vida es impredecible y pueden surgir motivos que lleven a vender una casa antes de terminar de pagar la hipoteca, como un cambio de empleo, una mudanza, una herencia, un divorcio o la llegada de un nuevo miembro a la familia. La buena noticia es que vender una vivienda con hipoteca es factible.<\/p>\n <\/p>\n El escenario ideal es cancelar la hipoteca con los fondos obtenidos de la venta. Para lograrlo, es necesario que el mercado inmobiliario est\u00e9 en un buen momento, permitiendo que el precio de venta sea superior a la deuda pendiente. Si esta opci\u00f3n es viable, los pasos a seguir son:<\/p>\n <\/p>\n En el caso de que el precio de venta sea inferior a la deuda, se puede proceder de todas formas. En este caso, el banco debe ser informado para renegociar la deuda restante como un nuevo pr\u00e9stamo, incluyendo el pago de las comisiones correspondientes por cancelaci\u00f3n y apertura de una nueva l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n <\/p>\n Otra opci\u00f3n es transferir la hipoteca al comprador, si el banco aprueba su solvencia, lo que implica que el comprador se convierte en el nuevo titular de la hipoteca.<\/p>\n <\/p>\n Finalmente, si se desea adquirir una nueva vivienda, se puede optar por una hipoteca puente, permitiendo financiar ambas propiedades temporalmente hasta vender la primera.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una de las dudas m\u00e1s comunes entre quienes consideran vender una propiedad es si es posible hacerlo cuando a\u00fan no se ha liquidado la hipoteca. Esta situaci\u00f3n genera varias preguntas y aspectos importantes que deben considerarse. La existencia de una hipoteca a\u00f1ade complejidad al proceso de venta, planteando dudas sobre la viabilidad de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":53521,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-53523","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","clearfix"],"yoast_head":"\n\n