{"id":54380,"date":"2025-01-24T10:52:39","date_gmt":"2025-01-24T09:52:39","guid":{"rendered":"https:\/\/finquescampanya.com\/?p=54380"},"modified":"2025-01-24T10:52:39","modified_gmt":"2025-01-24T09:52:39","slug":"obra-nueva-que-debes-saber-sobre-la-garantia-estructural","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquescampanya.com\/es\/obra-nueva-que-debes-saber-sobre-la-garantia-estructural\/","title":{"rendered":"Obra nueva: \u00bfQu\u00e9 debes saber sobre la garant\u00eda estructural?"},"content":{"rendered":"<p>Al adquirir una vivienda de obra nueva, pueden surgir imprevistos, como grietas, acabados defectuosos, fallos en las instalaciones el\u00e9ctricas o de fontaner\u00eda, entre otros. Afortunadamente, existe la garant\u00eda de obra nueva, que cubre estos inconvenientes. En <strong>Finques Campany\u00e0<\/strong> te explicamos la duraci\u00f3n de esta garant\u00eda y qu\u00e9 cubre espec\u00edficamente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La duraci\u00f3n de la garant\u00eda en las viviendas de nueva construcci\u00f3n est\u00e1 definida por la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE) y depende del tipo de defecto. As\u00ed, los plazos para presentar reclamaciones son los siguientes:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>10 a\u00f1os para defectos estructurales, como problemas en pilares, vigas, cimentaci\u00f3n o muros de contenci\u00f3n (seguro decenal).<\/li>\n<li>3 a\u00f1os para fallos en instalaciones o defectos constructivos que afecten la habitabilidad de la vivienda, como humedades o problemas el\u00e9ctricos.<\/li>\n<li>1 a\u00f1o para da\u00f1os en los acabados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Estos plazos comienzan a contarse a partir de la entrega de la obra, y no desde la adquisici\u00f3n de la vivienda. Por lo tanto, los compradores deben estar atentos a la fecha de entrega para calcular el tiempo restante de garant\u00eda. Adem\u00e1s, existe un plazo adicional de 2 a\u00f1os desde la aparici\u00f3n de un defecto para reclamar su reparaci\u00f3n, independientemente del plazo de garant\u00eda restante.<\/p>\n<p>Es importante se\u00f1alar que la responsabilidad de la reparaci\u00f3n de los desperfectos recae sobre los actores del proceso de construcci\u00f3n, como arquitectos, constructora o promotor. Si se identifica a un responsable espec\u00edfico, ser\u00e1 esa parte quien debe asumir los costos de la reparaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En caso de detectar un defecto dentro del per\u00edodo de garant\u00eda, se recomienda notificarlo al promotor mediante un medio que deje constancia, como un burofax, para poder utilizarlo como prueba si es necesario emprender acciones legales. Si se opta por la v\u00eda judicial, el proceso puede implicar costos adicionales, pero si se obtiene una sentencia favorable, el promotor deber\u00e1 cubrir las reparaciones y los gastos del juicio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, si los desperfectos afectan a las zonas comunes del edificio, como el garaje o el ascensor, la comunidad de propietarios, a trav\u00e9s del presidente o administrador, podr\u00e1 reclamar las reparaciones al promotor.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al adquirir una vivienda de obra nueva, pueden surgir imprevistos, como grietas, acabados defectuosos, fallos en las instalaciones el\u00e9ctricas o de fontaner\u00eda, entre otros. Afortunadamente, existe la garant\u00eda de obra nueva, que cubre estos inconvenientes. 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Nuestra filosof\u00eda es dar un trato personalizado y cercano al cliente, no s\u00f3lo cumplir con sus expectativas sino tambi\u00e9n superarlas. Asimismo, el hecho de ser una empresa familiar nos facilita ser m\u00e1s flexibles y din\u00e1micos, permiti\u00e9ndonos una mayor agilidad para adaptarse a un sector en constante evoluci\u00f3n.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Obra nueva: \u00bfQu\u00e9 debes saber sobre la garant\u00eda estructural? - finquescampanya.com ag\u00e8ncia immobiliaria a Barcelona, Sant Andreu\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Casas, pisos y locales en venta en la provincia de Barcelona. Nuestra filosof\u00eda es dar un trato personalizado y cercano al cliente, no s\u00f3lo cumplir con sus expectativas sino tambi\u00e9n superarlas. 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