{"id":54386,"date":"2025-01-27T09:04:48","date_gmt":"2025-01-27T08:04:48","guid":{"rendered":"https:\/\/finquescampanya.com\/?p=54386"},"modified":"2025-01-27T09:04:48","modified_gmt":"2025-01-27T08:04:48","slug":"que-hacer-con-un-piso-pendiente-de-herencia-guia-para-alquilarlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquescampanya.com\/es\/que-hacer-con-un-piso-pendiente-de-herencia-guia-para-alquilarlo\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 hacer con un piso pendiente de herencia: gu\u00eda para alquilarlo"},"content":{"rendered":"<p>Cuando una persona fallece y deja una propiedad, como una vivienda, el proceso de herencia puede volverse complejo, dependiendo de si existe un testamento y del n\u00famero de herederos involucrados. En muchos casos, los herederos se plantean la opci\u00f3n de alquilar la propiedad para generar ingresos, lo que lleva a preguntas sobre la posibilidad de arrendar una casa pendiente de herencia. La respuesta depende de varios factores que te mostramos en <strong>Finques Campany\u00e0<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cuando una propiedad es heredada, esta entra en lo que se denomina \u00abherencia yacente\u00bb, es decir, permanece en un estado legal indefinido hasta que los herederos acepten o rechacen la herencia. Durante este per\u00edodo, todos los herederos tienen derechos sobre la propiedad, pero ninguno puede tomar decisiones individuales sin llegar a un acuerdo con los dem\u00e1s. Si todos los herederos est\u00e1n de acuerdo, es posible alquilar la vivienda en este estado. En ese caso, los herederos firmar\u00edan el contrato de arrendamiento en nombre de la \u00abherencia yacente\u00bb, con el objetivo de cubrir gastos o generar ingresos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sin embargo, si no existe consenso, se puede tomar una decisi\u00f3n por mayor\u00eda, con la restricci\u00f3n de que el arrendamiento no puede superar los seis a\u00f1os sin un acuerdo un\u00e1nime entre los herederos. Esto es para evitar comprometer el patrimonio hereditario m\u00e1s all\u00e1 de ese tiempo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Al alquilar una vivienda heredada antes de su adjudicaci\u00f3n, los herederos pueden obtener liquidez para hacer frente a impuestos como el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, o la plusval\u00eda municipal. Aunque no es obligatorio registrar la propiedad en el Registro de la Propiedad, hacerlo es recomendable para evitar posibles complicaciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En cuanto a la declaraci\u00f3n fiscal, los ingresos obtenidos por el alquiler de una propiedad heredada deben tributar como rendimiento de capital inmobiliario en el IRPF. Adem\u00e1s, los herederos pueden deducir ciertos gastos, como los impuestos municipales y la amortizaci\u00f3n del valor de la propiedad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si la propiedad heredada ya estaba alquilada, los herederos deben respetar el contrato si el difunto era el propietario. En caso de que el difunto fuera usufructuario, el contrato se extingue, aunque los nuevos propietarios pueden renovarlo si lo desean.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando una persona fallece y deja una propiedad, como una vivienda, el proceso de herencia puede volverse complejo, dependiendo de si existe un testamento y del n\u00famero de herederos involucrados. 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