{"id":55284,"date":"2025-03-26T12:58:00","date_gmt":"2025-03-26T11:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finquescampanya.com\/?p=55284"},"modified":"2025-04-14T12:58:15","modified_gmt":"2025-04-14T10:58:15","slug":"vender-un-piso-sobre-plano-que-necesitas-considerar-primero-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquescampanya.com\/es\/vender-un-piso-sobre-plano-que-necesitas-considerar-primero-2\/","title":{"rendered":"Vender un piso sobre plano: \u00bfQu\u00e9 necesitas considerar primero?"},"content":{"rendered":"<p>Es posible que ya conozcas la compra de propiedades en plano, pero \u00bfsab\u00edas que tambi\u00e9n existe la opci\u00f3n de vender una casa en esta etapa? Si tienes un proyecto inmobiliario y est\u00e1s considerando la venta de una propiedad antes de comenzar la construcci\u00f3n, en <strong>Finques Campany\u00e0<\/strong> te explicamos los pasos a seguir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vender una vivienda antes de ser construida es una pr\u00e1ctica com\u00fan que se lleva a cabo mediante la venta sobre plano. En este proceso, se firma un contrato donde el vendedor se compromete a entregar la propiedad una vez finalizada, a cambio de un precio previamente acordado. Este tipo de transacci\u00f3n est\u00e1 en auge en el mercado actual, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Constructores y Promotores de Vivienda (ACPE), ya que muchas de las viviendas nuevas se comercializan durante su fase de desarrollo y no una vez terminadas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La venta sobre plano implica un contrato complejo que combina aspectos de un acuerdo de ejecuci\u00f3n de obra y un contrato de compraventa. Este acuerdo se formaliza despu\u00e9s del pago de una se\u00f1al y establece las condiciones para la escritura de compraventa, que se firmar\u00e1 cuando la vivienda est\u00e9 terminada y lista para su entrega.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para llevar a cabo este tipo de venta, es necesario contar con una licencia de obra, especificar el precio final incluyendo el IVA desglosado, definir las fechas de entrega y acordar cl\u00e1usulas para resolver posibles incumplimientos de plazos. Adem\u00e1s, la Ley 57\/68 establece que los anticipos entregados por el comprador deben guardarse en una cuenta especial, garantizando que se utilicen exclusivamente para la construcci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vender una propiedad en esta fase ofrece diversas ventajas, como obtener financiaci\u00f3n para la obra, atraer a compradores con precios m\u00e1s competitivos que los del mercado y la oportunidad de crear viviendas personalizadas que puedan captar un mayor n\u00famero de clientes interesados.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es posible que ya conozcas la compra de propiedades en plano, pero \u00bfsab\u00edas que tambi\u00e9n existe la opci\u00f3n de vender una casa en esta etapa? 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Nuestra filosof\u00eda es dar un trato personalizado y cercano al cliente, no s\u00f3lo cumplir con sus expectativas sino tambi\u00e9n superarlas. Asimismo, el hecho de ser una empresa familiar nos facilita ser m\u00e1s flexibles y din\u00e1micos, permiti\u00e9ndonos una mayor agilidad para adaptarse a un sector en constante evoluci\u00f3n.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vender un piso sobre plano: \u00bfQu\u00e9 necesitas considerar primero? - finquescampanya.com ag\u00e8ncia immobiliaria a Barcelona, Sant Andreu\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Casas, pisos y locales en venta en la provincia de Barcelona. Nuestra filosof\u00eda es dar un trato personalizado y cercano al cliente, no s\u00f3lo cumplir con sus expectativas sino tambi\u00e9n superarlas. 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