{"id":55840,"date":"2025-06-04T09:42:44","date_gmt":"2025-06-04T07:42:44","guid":{"rendered":"https:\/\/finquescampanya.com\/?p=55840"},"modified":"2025-06-04T09:42:44","modified_gmt":"2025-06-04T07:42:44","slug":"aval-por-impago-de-alquiler-seguridad-para-propietarios-e-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquescampanya.com\/es\/aval-por-impago-de-alquiler-seguridad-para-propietarios-e-inquilinos\/","title":{"rendered":"Aval por impago de alquiler: Seguridad para propietarios e inquilinos"},"content":{"rendered":"<p>Con el objetivo de reforzar la estabilidad en el mercado del alquiler, el Gobierno ha aprobado, mediante el decreto &#8216;\u00f3mnibus&#8217;, una nueva l\u00ednea de avales estatales frente al impago del alquiler. Esta medida se suma a otras formas de garant\u00eda, como el aval personal o bancario, que buscan proteger tanto a propietarios como a inquilinos. En <strong>Finques Campany\u00e0 <\/strong>te explicamos c\u00f3mo funcionan estas opciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Aval estatal por impago de alquiler<\/strong><\/p>\n<p>El aval estatal est\u00e1 dise\u00f1ado para viviendas ubicadas en zonas tensionadas y con un precio de renta ajustado al \u00edndice oficial. Este respaldo se aplicar\u00e1 si el inquilino es menor de 35 a\u00f1os o se encuentra en situaci\u00f3n de vulnerabilidad. Adem\u00e1s, deber\u00e1 haberse depositado la fianza legal y firmado un compromiso espec\u00edfico entre las partes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Este aval garantiza el cobro de rentas impagadas, da\u00f1os en el inmueble, y otros costes relacionados, hasta que el propietario recupere la posesi\u00f3n. La solicitud del aval podr\u00e1 realizarse en un plazo de seis meses desde esa recuperaci\u00f3n, siempre que exista resoluci\u00f3n o acuerdo que lo acredite. Su gesti\u00f3n corresponder\u00e1 a las comunidades aut\u00f3nomas, con financiaci\u00f3n estatal.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Aval personal en el contrato<\/strong><\/p>\n<p>El aval personal supone que un tercero se compromete a responder econ\u00f3micamente si el arrendatario no cumple con sus obligaciones de pago. Este debe identificarse claramente en el contrato, detallando el alcance de su compromiso. El avalista puede ser reclamado incluso tras finalizar el contrato, si hay deudas pendientes, por lo que debe conocer bien las implicaciones legales de su compromiso.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Aval bancario: garant\u00eda tradicional<\/strong><\/p>\n<p>Este tipo de aval lo ofrece una entidad financiera, que responder\u00e1 en caso de impago. El banco exigir\u00e1 documentos econ\u00f3micos al inquilino y suele requerir el dep\u00f3sito del importe avalado. Aunque ofrece solidez, su rigidez y costes han hecho que muchos propietarios opten por seguros de impago como alternativa m\u00e1s \u00e1gil y flexible.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Con estas herramientas, arrendadores e inquilinos pueden establecer relaciones m\u00e1s seguras y transparentes, fortaleciendo as\u00ed la confianza en el mercado del alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con el objetivo de reforzar la estabilidad en el mercado del alquiler, el Gobierno ha aprobado, mediante el decreto &#8216;\u00f3mnibus&#8217;, una nueva l\u00ednea de avales estatales frente al impago del alquiler. Esta medida se suma a otras formas de garant\u00eda, como el aval personal o bancario, que buscan proteger tanto a propietarios como a inquilinos. 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