El art\u00edculo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece c\u00f3mo se puede actualizar la renta de un alquiler. Aunque la norma indica que, si no se especifica un \u00edndice, debe aplicarse el \u00cdndice de Garant\u00eda de la Competitividad (IGC), en la pr\u00e1ctica la mayor\u00eda de contratos recurren al \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC).<\/p>\n
El IPC es un indicador que refleja la variaci\u00f3n de los precios de los bienes y servicios m\u00e1s comunes, y por tanto del poder adquisitivo de los ciudadanos. Cuando sube, significa que el coste de vida aumenta; si baja, ocurre lo contrario. Este \u00edndice se calcula comparando los precios actuales de la llamada \u201ccesta de la compra\u201d con los de meses anteriores, siendo publicado mensualmente por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n
Para actualizar un alquiler usando el IPC, el contrato debe preverlo expresamente. Si no se detalla el m\u00e9todo, se aplicar\u00e1 la variaci\u00f3n del IGC. En cambio, si se pacta el uso del IPC, la actualizaci\u00f3n puede hacerse anualmente aplicando el valor publicado dos meses antes de la revisi\u00f3n. Es importante avisar al inquilino con al menos un mes de antelaci\u00f3n de la nueva mensualidad.<\/p>\n
En 2023, 2024 y 2025, la evoluci\u00f3n del IPC ha sido moderada, con cifras que en 2025 rondan el 2-3%. Por ejemplo, la actualizaci\u00f3n de julio de 2025 fue del 2,7%. Para calcular el incremento, basta con multiplicar el alquiler actual por el porcentaje de subida y sumar el resultado al precio vigente. As\u00ed, un alquiler de 1.200\u202f\u20ac incrementado un 2,7\u202f% se sit\u00faa en 1.232,40\u202f\u20ac.<\/p>\n
Cabe destacar que la normativa limita las subidas de los contratos anteriores: entre 2022 y 2023 no pod\u00edan superar el 2\u202f%, y en 2024 el 3\u202f%. A partir de 2025, los contratos nuevos se ajustan por un \u00edndice que combina la variaci\u00f3n del IPC, de la inflaci\u00f3n subyacente y de la tasa media ajustada, tomando el valor m\u00e1s bajo entre ellos.<\/p>\n
En definitiva, la subida del IPC tiene un impacto directo en la renta de los alquileres, y conocer su funcionamiento permite a propietarios e inquilinos anticipar los ajustes. En Finques Campany\u00e0<\/strong>, asesoramos sobre la correcta aplicaci\u00f3n de estos \u00edndices para que tanto arrendadores como arrendatarios puedan planificar sus gastos con seguridad y transparencia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El art\u00edculo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece c\u00f3mo se puede actualizar la renta de un alquiler. Aunque la norma indica que, si no se especifica un \u00edndice, debe aplicarse el \u00cdndice de Garant\u00eda de la Competitividad (IGC), en la pr\u00e1ctica la mayor\u00eda de contratos recurren al \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC). […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":56526,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-56524","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","clearfix"],"yoast_head":"\n