Habitatge nou o de segona mà, quin convé més?

Quan algú es planteja la compra d’un habitatge, i tenint en compte que és una inversió força important, sol sorgir el dubte de si és més convenient adquirir un habitatge nou o un habitatge de segona mà. Evidentment, cadascuna de les opcions compta amb els seus propis avantatges i inconvenients i no obstant, la decisió final sempre dependrà del gust i necessitats del propi comprador.

A Finques Campanyà t’expliquem quines són les característiques de cadascun d’aquests habitatges per analitzar quin convé més.

Habitatge nou

• Millor distribució: avui els nous habitatges tenen distribucions més eficients de l’espai amb una millor il·luminació natural.
• Més eficients: les noves construccions compten amb materials més moderns i es tenen en compte elements que aconsegueixen més eficiència energètica.
• Millors equipaments : els habitatges de noves construccions solen disposar de zones comunes, amb espais oberts com a parcs infantils, jardins i fins i tot piscines comunitàries.
• Més garanties: la Llei d’Ordenació de l’Edificació estableix una sèrie de garanties per a qualsevol immoble nou, depenent del tipus de defectes trobats.

Tot i això, és interessant conèixer també els inconvenients d’un habitatge nou, com per exemple: que solen ser més cares que els de segona mà, a més que no es poden habitar de manera immediata perquè normalment es compren sobre plànol.

Habitatge de segona mà

• Més barats: els habitatges de segona mà són més econòmics que els d’obra nova.
• Millor ubicació: normalment aquest tipus d’habitatges es troben a centres de ciutats i solen comptar amb molts més equipaments, a més d’estar millor comunicades pel que fa a les noves construccions, que solen estar als afores de la ciutat.
• Més rendibilitat: un habitatge de segona mà amb aquestes característiques sol ser molt més fàcil de llogar, en el cas que es compri amb aquest objectiu.

No obstant això, normalment compten amb el desavantatge del pas del temps i per tant, cal fer una bona revisió de les instal·lacions, així com la necessitat de realitzar certes reformes.