Herències amb préstec pendent: com procedir legalment
Quan una herència inclou un préstec pendent, especialment una hipoteca, és fonamental seguir un procediment legal adequat i planificat. La manera com es gestioni des del començament pot marcar la diferència entre una experiència tranquil·la i problemes econòmics greus.
El primer és avaluar el valor dels béns heretats davant dels deutes existents. La hipoteca i altres préstecs no s’extingeixen amb la mort del titular: l’immoble continua responent del préstec i l’entitat financera manté el dret d’executar la garantia si els pagaments no es compleixen. Conèixer amb exactitud el saldo pendent i les condicions del préstec és clau per prendre decisions informades.
Acceptar l’herència sense reserves implica assumir tant els actius com els passius de manera conjunta. Aquesta opció només és recomanable si el patrimoni heretat supera clarament l’import del deute. En cas contrari, l’hereu es podria veure obligat a respondre amb el seu patrimoni personal davant d’obligacions econòmiques imprevistes.
Una alternativa de protecció és l’acceptació a benefici d’inventari. Gràcies a aquesta modalitat, els deutes es paguen únicament amb els béns heretats i s’eviten riscos per als béns personals de l’hereu. Aquest procediment requereix complir certs terminis i formalitats, com l’elaboració d’un inventari detallat, però ofereix seguretat jurídica i tranquil·litat.
Si la intenció és conservar l’habitatge, hi ha solucions pràctiques. Continuar pagant la hipoteca, renegociar les condicions amb l’entitat financera o acordar un ajornament temporal són opcions que poden facilitar mantenir la propietat i evitar-ne l’execució. Cada situació s’ha d’analitzar individualment per identificar l’alternativa més adequada segons la càrrega financera i el valor de l’immoble.
En alguns casos, quan el deute supera significativament el valor dels béns heretats, la renúncia a l’herència pot ser la decisió més assenyada. Aquesta mesura protegeix l’hereu d’assumir responsabilitats desproporcionades i garanteix que el seu patrimoni personal quedi fora de perill.
